О нас Услуги Контакты
kmsud@yandex.ru +7 (495) 642-27-02
  • НовостиНедвижимость
  • Совет юристаНаши статьи
  • Вопрос юристуЮрист он-лайн
  • Статьи
    • Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
    • Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
    • Владение и пользование жилым помещением
    • Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
    • Прочие жилищные вопросы
    • Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
    • Судебные споры, арбитраж
    • Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
    • Наследование, наследственные споры
    • Договорное право, сделки
    • Ипотека, кредиты, взыскание долгов
    • Земельное право
    • Юридическая пресса
    • Иные темы
  • Законодательство
    • Кодексы
    • Законы (ФЗ РФ)
    • Законы города Москвы
    • Конституция РФ
  • Судебные делаНаша практика

Упрощенная система налогообложения: имущественные права и УСН

Главная › Статьи › Юридическая пресса › Упрощенная система налогообложения: имущественные права и УСН
Изучение счетов
26.07.2011
Налоги
0

Сложность налогового учета имущественных прав заключается не столько в его механизме, сколько в отсутствии четкой нормативной базы, регулирующей процесс гражданского оборота данного вида активов. О том, какие права признаются имущественными правами и как они учитываются в целях налогового учета у организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенный режим налогообложения, читайте в настоящей статье.

И гражданское законодательство Российской Федерации, и налоговое право признают имущественные права отдельными объектами, обращение которых влечет возникновение гражданских и налоговых правоотношений.

Различают имущественные права, связанные с владением, пользованием и распоряжением имуществом, а также имущественные права, относящиеся к правоотношениям должник — кредитор, т.е. обязательственные права.

К первой группе имущественных прав относятся отношения участников по поводу отчуждения и присвоения доли (долей) в уставном (складочном) капитале других хозяйствующих субъектов, а также арендные, лизинговые отношения, отношения по поводу безвозмездного пользования имуществом. Расходы, связанные с приобретением права пользования (арендные платежи), плательщики единого налога в связи с применением упрощенной системы налогообложения вправе учесть при формировании налоговой базы на основании пп. 4 п. 1 ст. 346.16 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ).

Так, например, при сдаче в аренду собственного нежилого помещения, расположенного на земельном участке, предоставленном в аренду организации, применяющей упрощенный налоговый режим, администрацией муниципального образования бухгалтер «упрощенца» вправе будет учесть арендные платежи муниципальному образованию в составе расходной части налоговой базы по единому налогу. Данной позиции придерживается и финансовое ведомство в своем письме от 7 июня 2008 г. N 03-11-04/2/91.

Ко второй группе имущественных прав, которые имеют обязательственный характер, относят отношения по поводу уступки прав требования (цессия) или факторинг (как частный случай цессии). Попробуем разобраться, как происходит налогообложение операций, связанных с обращением вышеуказанных имущественных прав у организации или индивидуального предпринимателя, применяющих упрощенный налоговый режим.

Отметим, что при реализации имущественных прав упрощенец учитывает в целях налогообложения всю сумму выручки в соответствии с положениями ст. 346.15 НК РФ, причем происходит это в момент фактического поступления выручки на банковский счет или в кассу организации или индивидуального предпринимателя. Данный вывод следует из положений ст. 346.17 НК РФ, которая указывает на то, что плательщики единого налога используют кассовый метод признания доходов и расходов. Аналогичного мнения придерживается и Минфин России в своем письме от 27 февраля 2009 г. N 03-11-06/2/30.

Обратите внимание, что при реализации имущественных прав плательщик единого налога не имеет права учесть в целях обложения налогом суммы расходов на приобретение данных прав, поскольку перечень расходов, приведенный в ст. 346.16 НК РФ, является закрытым и расходы на приобретение имущественных прав там не поименованы. Точно такая же точка зрения приведена в письме Минфина России от 9 декабря 2009 г. N 03-11-06/2/261.

Следует отметить, что помимо имущественных прав, связанных с имуществом, существуют имущественные права, не связанные с ним. В данной ситуации речь идет об исключительных правах на изобретения, полезные модели, промышленные образцы, программы для электронно-вычислительных машин, базы данных, топологии микросхем, секреты производства (ноу-хау), а также правах на использование указанных результатов на основании лицензионного договора.

Указанные расходы учитываются в целях налогообложения в момент оплаты на основании положений ст. 346.16 НК РФ.

Следует заметить, что плательщики единого налога в связи с применением упрощенной системы налогообложения вправе в составе расходов учитывать материальные расходы в соответствии с положениями ст. 254 НК РФ. Так, в Постановлении Десятого арбитражного апелляционного суда от 7 мая 2007 г., от 14 мая 2007 г. по делу N А41-К2-17795/06 говорится, что налогоплательщик вправе некоторые из расходов на приобретение имущественных прав учесть в целях налогообложения в качестве материальных расходов.

Обратите внимание, что положения гл. 26.2 НК РФ не устанавливают особого порядка налогообложения при реализации доли в уставном (складочном) капитале организации.

Допустим, вы — организация, применяющая упрощенный режим налогообложения в соответствии с положениями гл. 26.2 НК РФ, владеете некоторой частью уставного капитала другой организации, например 5% уставного капитала. Тогда если при реализации принадлежащей вам доли цена продажи равна стоимости вложения, то у вас не возникает налогооблагаемого дохода. Об этом, в частности, говорится в пп. 4 п. 1 ст. 251 НК РФ, который применим к порядку налогообложения в целях исчисления единого налога на основании п. 1.1 ст. 346.15 НК РФ. Если доля реализуется по цене, превышающей стоимость вклада, то у «упрощенца» возникает доход на основании ст. 249 НК РФ.

Аналогичной позиции придерживаются и суды. Примерами могут являться Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 26 февраля 2007 г. N Ф04-733/2007(31736-А02-15), а также Постановление ФАС Центрального округа от 17 марта 2008 г. по делу N А54-993/2007-С18. Несмотря на данный факт, позиция Минфина России, изложенная в письме от 6 декабря 2005 г. N 03-11-04/2/145, заключается в том, что если цена реализации доли превышает стоимость вклада, то в налогооблагаемую базу необходимо включить всю сумму выручки, полученную от реализации, на основании п. 2 ст. 249 НК РФ.

Говоря об имущественных правах, не связанных с имуществом, необходимо заметить, что организация или индивидуальный предприниматель, применяющие упрощенный налоговый режим, в соответствии с положениями гл. 26.2 НК РФ могут учесть расходы в связи с приобретением таких прав на основании пп. 32 п. 1 ст. 346.16 НК РФ. В соответствии с ним в составе расходной части налоговой базы по единому налогу в связи с применением упрощенной системы налогообложения учитываются периодические (текущие) платежи за пользование правами на результаты интеллектуальной деятельности и средствами индивидуализации (в частности, правами, возникающими из патентов на изобретения, промышленные образцы и другие виды интеллектуальной собственности).

Обратите внимание, что для признания данных расходов в налоговом учете «упрощенца» ключевым понятием здесь является периодичность платежа. На основании данного положения разовые платежи, связанные с приобретением имущественных прав, например патентная пошлина, не могут учитываться на основании данного пункта.

Вообще суммы патентных пошлин до 1 января 2008 г. не включались в расчет налоговой базы для плательщиков единого налога в связи с применением упрощенной системы налогообложения. Однако в связи с изменением налогового законодательства с 1 января 2008 г. в гл. 26.2 НК РФ появился новый пп. 2.2 п. 1 ст. 346.16 НК РФ, позволяющий учитывать в расходной части налоговой базы расходы на патентование и (или) оплаты правовых услуг по получению правовой охраны результатов интеллектуальной деятельности, включая средства индивидуализации.

Обратите внимание, что при приобретении имущественных прав, не связанных с имуществом, их следует отличать от нематериальных активов, расходы на приобретение (создание) которых учитываются на основании п. 3 ст. 346.16 НК РФ. При этом «упрощенцу» следует руководствоваться Положением по бухгалтерскому учету «Учет нематериальных активов» (ПБУ 14/2007), утвержденным Приказом Минфина России от 27 декабря 2007 г. N 153н «Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету «Учет нематериальных активов» (ПБУ 14/2007)» (далее — ПБУ 14/2007).

Напомним, что в соответствии с ПБУ 14/2007 нематериальным активом признается актив, одновременно удовлетворяющий условиям, перечисленным в п. 3 ПБУ 14/2007:

    • объект способен приносить организации экономические выгоды в будущем;
    • организация имеет право на получение экономических выгод, которые данный объект способен приносить в будущем, а также имеются ограничения доступа иных лиц к таким экономическим выгодам;
    • возможность выделения или отделения (идентификации) объекта от других активов;
    • объект предназначен для использования в течение длительного времени, т.е. срока полезного использования, продолжительностью свыше 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
    • организацией не предполагается продажа объекта в течение 12 месяцев или обычного операционного цикла, если он превышает 12 месяцев;
    • фактическая (первоначальная) стоимость объекта может быть достоверно определена;
    • отсутствие у объекта материально-вещественной формы.

Если приобретаемый организацией, применяющей упрощенный налоговый режим, актив отвечает всем требованиям нематериального актива в соответствии с ПБУ 14/2007, то расходы на его создание или приобретение будут признаваться в налоговом учете в соответствии с п. 3 ст. 346.18 НК РФ, если же приобретаемый актив не отвечает всем законодательно установленным требованиям — то «упрощенец» вправе учесть такие расходы в качестве расходов на приобретение имущественных прав.

Автор: Семенихин В.В.


ПРЕДЛАГАЕМ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Запись на юридическую консультацию: +7 (495) 642-27-02

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Новости недвижимости

Заполнение документа

Верховный суд запретил сдавать комнаты в коммуналках без согласия соседей

01.05.2025
Получение права на жилье

Для сдачи квартиры может потребоваться согласие соседей: Зачем нужна такая мера

25.04.2025

Кассационный суд защитил право хозяев квартир взимать плату за стоянку во дворе

19.04.2025
Еще новости

Совет юриста

Передача документов

Отмена дарения

20.09.2022
Передача ключей по акту приема-передачи

Акт приема-передачи жилого помещения

01.02.2021
Подтверждение передачи денег

Задаток, аванс и предварительная оплата по договору

30.04.2020
Еще советы

Судебная практика

Вскрытие двери в квартиру судебными приставами

Защита прав собственника жилого помещения

16.01.2023
Судья

Исчисление сроков исковой давности при признании договоров купли-продажи недействительными

13.01.2022
Коттеджный поселок зимой

Собственник коттеджа обязан платить за содержание коттеджа и общего имущества в коттеджном поселке лишь при наличии ряда условий

24.01.2021
Еще статьи

Свежие записи

  • Верховный суд запретил сдавать комнаты в коммуналках без согласия соседей
  • Для сдачи квартиры может потребоваться согласие соседей: Зачем нужна такая мера
  • Кассационный суд защитил право хозяев квартир взимать плату за стоянку во дворе
  • Тайно списать долг по ЖКХ не получится. Как нотариусы защитят граждан
  • Верховный суд объяснил, как заставить собственника отказаться от доли в квартире

Теги

Арбитражные споры Аренда Арест Банк Банкрот Бизнес ВАС РФ ВС РФ Вексель Выселение Дарение Договор Долг Дольщик Доля Дом ЖСК Жильё Завещание Займ Залог Земля Имущество Ипотека Иск Исполнительное производство Квартира Комната Кредит Мошенничество Найм Налоги Наследство Недвижимость Нежилое помещение Незавершенное строительство Неустойка Оказание услуг Перепланировка Подряд Пользование жилым помещением Потребитель Право собственности Предоставление жилья Приобретение жилья Пристав Раздел имущества Регистрация договора Рента Риелтор Родственники Самовольная постройка Сделка Снос Соседи Страхование Суд Судья Супруги ТСЖ Ущерб Член семьи Экспертиза Юрист

Свежие комментарии

  • Та Верховный суд России? А куда делся, Верховный суд ...
  • Егоров Константин Михайлович Здравствуйте. Жильцу квартиру нужно подождать исте...
  • Екатерина Подскажите, есть ли вероятность решения суда в пол...
  • Егоров Константин Михайлович Здравствуйте. В этом случае проблема решается в су...
  • Наталья Здравствуйте. А если застройщик акт подписал, но н...
  Телефон: +7 (495) 642-27-02   Адрес: г.Москва, ул.Отрадная, дом 1   Почта: kmsud@yandex.ru
Создание и поддержка сайта proSite
Метрика