Признание жилья аварийным (анализ споров)

Законом предусмотрен процесс признания жилья аварийным. Не так давно прошла реформа жилищного законодательства, поэтому судебная практика складывается неоднозначно. Что делать собственникам, если дом будут сносить? Нормы права, позволяющие признать жилое помещение аварийным, неоднократно пытались признать недействующими, но этого до сих пор не...
Читать дальше →

Купили квартиру с прописанными жильцами

Никитин Олег, ЮК "Никитин и партнеры". В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого...
Читать дальше →

Служебное жилье — новые споры

Жилищный вопрос для основной части населения страны не теряет своей актуальности и на сегодняшний день. Предоставление служебных жилых помещений из специализированного жилого фонда по договорам найма является одним из гарантированных способов реализации конституционного права граждан на жилье, содержание которого раскрыто в ст. 93 Жилищного...
Читать дальше →

Жилье детям-сиротам — актуальные споры

Государство обязано предоставлять своим гражданам социальные гарантии. Это основная цель его создания и существования. В первую очередь данное обстоятельство проявляется, когда речь идет о детях-сиротах. На сегодня одной из самых сложных проблем для детей этой категории является обретение собственного жилья. Дети-сироты и дети, оставшиеся без...
Читать дальше →

Выселение из служебного жилья. Споры

Одним из способов реализации ст. 40 Конституции РФ является предоставление гражданам служебных жилых помещений. В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения - наймодатель передает другой стороне - нанимателю жилое помещение за плату во владение и...
Читать дальше →

Расширение зоны ЛЭП, водоемов и снос домов

Построить дом на земельном участке возможно при наличии разрешенного использования и отсутствии ограничений, установленных градостроительным и земельным законодательством. Что делать, если здание построено в охранной зоне ЛЭП или водоемов? Например, решением Пушкинского городского суда Московской области N 2-1430/2014 от 07.08.2019 установлено, что ОАО...
Читать дальше →

Выселение из жилых помещений лиц, лишенных родительских прав

Одной из проблемных категорий граждан, подлежащих выселению, являются лица, лишенные родительских прав. Действующее законодательство предусматривает возможность выселения указанной категории граждан из занимаемых жилых помещений вследствие невозможности совместного проживания с детьми. В правоприменительной практике возникла проблема...
Читать дальше →

Защита прав собственников жилых помещений при изъятии земельных участков

Закон защищает права собственника во всех ситуациях, в том числе и при изъятии у последнего земельного участка или жилого помещения для государственных нужд. Как складывается практика решения различных конфликтов, возможных при совершении этой процедуры, читайте в статье. В ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)...
Читать дальше →

Выселение из служебного жилья: перспективы судебного разбирательства

В настоящее время правовому регулированию отношений, связанных с предоставлением и использованием жилых помещений специализированного фонда, в Жилищном кодексе РФ (ЖК РФ) посвящен самостоятельный раздел IV "Специализированный жилищный фонд", положениями которого определено назначение каждого вида специализированного жилья. Ранее основные нормы о...
Читать дальше →

Выселение при расторжении договора социального найма жилого помещения

Одним из важнейших принципов жилищного права, выражающих его сущность, является принцип стабильности жилищных прав граждан. Этот принцип, в частности, проявляется в том, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение возможны только в судебном порядке и только по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными...
Читать дальше →