О досрочном расторжении договора пожизненного содержания с иждивением: судебная практика

Как известно, судебная практика - существенный элемент механизма правоприменения, действенное средство реализации (осуществления и защиты) прав и законных интересов граждан, показатель эффективности действующих законов, объективный индикатор недостатков позитивного законодательства, его пробелов и недочетов. Анализ судебной практики дает ценную...
Читать дальше →

Изменение размера оплаты пожизненной ренты по решению суда

В «Отдел по жилищным судебным спорам» обратилась гражданка Семенова с просьбой помочь ей в решении нижеследующей проблемы. В 2001 году гражданка Семенова заключила договор пожизненной ренты с гражданином Рощиным, по условиям которого она передала в собственность Рощина свою квартиру в городе Москве за единовременную оплату в размере 35 000 рублей и...
Читать дальше →

Договор ренты по старому и новому законодательству

Прошло почти два года с момента внесения поправок в Гражданский кодекс и Закон о прожиточном минимуме, в соответствии с которыми порядок исчисления платежей по договорам пожизненной и постоянной ренты, пожизненного содержания с иждивением был изменен. С декабря 2011 г. пожизненная (с бесплатным отчуждением имущества) и постоянная рента в расчете на...
Читать дальше →

Особенности договора пожизненного содержания с иждивением

Договор пожизненного содержания с иждивением определяется в пункте 1 ст. 601 ГК РФ как договор, по которому получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или)...
Читать дальше →

О недостатках правовой конструкции договора ренты

Договор ренты имеет две разновидности - договор постоянной ренты и договор пожизненной ренты. Последний, в свою очередь, имеет специфичный подвид - договор пожизненного содержания с иждивением. Учитывая данную особенность построения системы договоров ренты, с позиции юридико-технического анализа вызывает возражение формулировка названия гл. 33 "Рента...
Читать дальше →

Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением. Обзор судебной практики

Стать собственником квартиры, дома, земельного участка можно различными способами. Кто-то получает недвижимость в порядке наследования, некоторые принимают решение воспользоваться набирающим популярность ипотечным кредитованием, есть, конечно, и те, кто может себе позволить приобрести недвижимость за собственные средства. Но не всегда есть...
Читать дальше →

Особенности пожизненного содержания с иждивением в актах правоприменительной практики

Исходя из содержания ст. 605 ГК РФ возможность расторжения договора связывается с ненадлежащим исполнением плательщиком обязанностей по содержанию и обеспечению рентополучателя натуральной помощью и только по требованию последнего. В литературе озвучена позиция по поводу предоставления получателю рентных платежей еще одного дополнительного и...
Читать дальше →

Правовые аспекты наследования жилых помещений, являющихся объектами приватизации и договора пожизненного содержания с иждивением

Актуальность выбранной темы обусловлена принятием Верховным Судом РФ принципиально важных для юридической (деловой, нотариальной, судебной) практики постановлений и определений, касающихся сделок с жилыми помещениями, влекущих переход права собственности на жилье. Целью настоящей статьи является исследование указанных актов применения и...
Читать дальше →

Рента и пожизненное содержание с иждивением

Договор ренты - относительно новый для нашего общества договор, который предоставляет собственнику имущества возможность произвести его отчуждение в обмен на получение от нового собственника содержания в определенной форме, к примеру, в денежной или натуральной форме. Само слово "рента" в переводе как с немецкого, так и с французского языка (нем. Rente,...
Читать дальше →