Компенсация за ущерб жилью

Возмещение ущерба жилью - острый вопрос. И если раньше, как правило, споры возникали между соседями, то сегодня в них вовлекаются одна или несколько управляющих компаний, а иногда и фонд капитального ремонта. Истцам сложно не только установить и доказать причиненный вред, но и корректно определить ответчика. Разберемся с тенденциями на примере свежей...
Читать дальше →

Купили квартиру с прописанными жильцами

Никитин Олег, ЮК "Никитин и партнеры". В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого...
Читать дальше →

Продажа конфискованного жилья

Недавно обсуждался вопрос о реализации арестованной недвижимости, в том числе о покупке такой недвижимости с торгов, где цена может быть существенно ниже рыночной по аналогичным предложениям на "вторичке". Несомненно, такой сегмент рынка будет очень привлекателен для девелопмента и простых физических лиц. Но есть еще один схожий сегмент - это...
Читать дальше →

Служебное жилье — новые споры

Жилищный вопрос для основной части населения страны не теряет своей актуальности и на сегодняшний день. Предоставление служебных жилых помещений из специализированного жилого фонда по договорам найма является одним из гарантированных способов реализации конституционного права граждан на жилье, содержание которого раскрыто в ст. 93 Жилищного...
Читать дальше →

Коммунальные платежи — анализ важных споров

Юристам компаний следует иметь в виду, что наличие на балансе организации жилого имущества может привести к образованию долгов за жилищно-коммунальные услуги. Российское законодательство недостаточно урегулировало вопрос начисления платы за ЖКУ в жилых помещениях, принадлежащих организациям. Этот пробел устраняется изучением судебной...
Читать дальше →

Споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком. История и современность

В 19 веке гробовщик Николас Юнг построил себе скромный дом на вершине калифорнийского холма с видом на залив. В то время эта местность не пользовалась популярностью, жизнь в ней была тихой и размеренной. Все изменилось в связи с постройкой калифорнийской сети трамвайных железных дорог. Место стало привлекать обладателей капитала и превратилось в...
Читать дальше →

Жилье детям-сиротам — актуальные споры

Государство обязано предоставлять своим гражданам социальные гарантии. Это основная цель его создания и существования. В первую очередь данное обстоятельство проявляется, когда речь идет о детях-сиротах. На сегодня одной из самых сложных проблем для детей этой категории является обретение собственного жилья. Дети-сироты и дети, оставшиеся без...
Читать дальше →

Сложные суды по наследованию жилья

Споры, связанные с открытием наследства, возникают между родственниками довольно часто, данный вид споров является весьма сложным с точки зрения поиска и представления в суд доказательств, выстраивания как концепции искового заявления, так и своей тактики ведения дела непосредственно в суде. При этом несмотря на устоявшуюся судебную практику в...
Читать дальше →

Об изъятии неиспользуемых или используемых не по назначению земельных участков

Право собственности нередко характеризуют как наиболее полное господство над вещью, ius utendi et abutendi - право пользоваться своим имуществом и злоупотреблять им. В связи с этим собственник, до тех пор пока он не вторгается в сферу прав других лиц, свободен в использовании своего имущества и в том числе может его портить, уничтожать и т.п. Тем более собственник...
Читать дальше →

Исчисление сроков исковой давности при признании договоров купли-продажи недействительными

В «Отдел по жилищным судебным спорам» обратились супруги Новиковы с просьбой помочь им в решении нижеследующей проблемы. Ранее супруги Новиковы уже обращались за помощью к юристам «Отдела по жилищным судебным спорам». Суть спора с их участием в 2018 году заключалась в следующем. В 2008 году Новиковы приобрели по двум договорам купли-продажи два...
Читать дальше →