Можно ли использовать материнский капитал для покупки доли в квартире

Использовать средства материнского (семейного) капитала на приобретение доли в праве собственности на квартиру можно, если при этом улучшаются жилищные условия семьи. Материнский (семейный) капитал - это одна из мер государственной поддержки семей с детьми. Одним из направлений его использования является улучшение жилищных условий, в частности...
Читать дальше →

Как составить предварительный договор купли-продажи доли в квартире

Предварительный договор купли-продажи доли в квартире должен быть удостоверен нотариально и содержать описание продаваемого недвижимого имущества, условия основного договора купли-продажи, а также срок его заключения. Продажа доли лицу, не являющемуся участником долевой собственности на квартиру, возможна только при соблюдении условия о...
Читать дальше →

Незначительная доля в праве общей долевой собственности на квартиру

Участник общей долевой собственности на квартиру вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен, собственнику доли с его согласия выплачивается компенсация (п. п. 2, 3 ст. 252 ГК РФ). Выплата участнику долевой собственности стоимости доли возможна и в отсутствие его согласия на это...
Читать дальше →

Незначительная доля в квартире. Как ее выкупить

В результате изменений российского законодательства в 90-е годы прошлого века стало возможным оформление права общей долевой собственности на жилые помещения (дома, квартиры и комнаты). При этом законодатель предусмотрел, что вне зависимости от размера долей, каждый из собственников жилого помещения имеет равные с остальными сособственниками права...
Читать дальше →

Защита чести и достоинства, взыскание компенсации морального вреда за распространение не соответствующих действительности и недостоверных сведений

Суд признал, что в распространяемых ответчиком среди жильцов дома листовках содержались порочащие честь и достоинство, не соответствующие действительности и недостоверные сведения об истцах, и постановил обязать ответчика опровергнуть эти сведения и взыскать с ответчика в пользу истцов компенсацию морального вреда В «Отдел по жилищным судебным...
Читать дальше →

Приобретение доли в праве общей собственности в силу приобретательной давности

Чем более распространены факты объективной действительности, тем подробнее они описаны и тем менее возникает проблем у правоприменителей. Возьмем, например, приобретение права собственности в силу купли-продажи. И наука, и судебная практика выработали достаточно много положений, которые можно считать аксиоматичными, поэтому течение здесь спокойное,...
Читать дальше →

О проблематике долевой собственности супругов

В настоящее время растет популярность регистрации недвижимого имущества супругов с определением доли права собственности каждого из них. Однако проведенный автором анализ деятельности Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по Кемеровской области посредством изучения регламентов работы указанной...
Читать дальше →

Принудительный выкуп доли у сособственника квартиры

В «Отдел по жилищным судебным спорам» обратилась гражданка Попова с просьбой помочь ей в решении нижеследующей проблемы. Гражданка Попова с момента своего рождения проживала в двухкомнатной квартире, расположенной Центре Москвы. Вместе с ней в данной квартире проживали и были зарегистрированы по месту жительства муж Поповой и её совершеннолетняя...
Читать дальше →

Выделение доли в праве общей собственности

Довольно часто встречаются случаи, когда объектом недвижимости владеют, пользуются и распоряжаются несколько собственников. Если это дом, то такой вариант вполне возможен, а вот если это малогабаритная квартира, то тут уже могут возникнуть конфликтные ситуации. И, к сожалению, не обладая специальными знаниями в этой области, владельцы, сами того не...
Читать дальше →

О долевых собственниках и неравных долях

Режим пользования имуществом, принадлежащим на праве долевой собственности, предусматривает некоторые ограничения, связанные с реализацией прав всех долевых собственников. В случае если доли не равны, есть риск, что некоторые собственники будут злоупотреблять своими правами. Противоречия в отношениях и законе Принадлежность лицу недвижимого...
Читать дальше →