Неустойка: соразмерность последствиям

Указание в договоре размера неустойки, подлежащей выплате в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, не является гарантией того, что при возникновении спора неустойка будет взыскана по требованию кредитора в том размере, который был согласован сторонами договора. Суд, рассматривающий спор о взыскании неустойки, может...
Читать дальше →

Расторжение договоров управления многоквартирными жилыми домами: законодательство и правовые позиции ВАС РФ

"Контролируйте свою управляющую компанию!". Социальная реклама с таким текстом нередко встречается на улицах городов. Основой отношений собственников многоквартирных домов с управляющей организацией является договор, а особую сложность в отношении этого вида договора представляет порядок его расторжения собственниками в одностороннем порядке. В...
Читать дальше →

Принять без проверки и доказательств

Согласно ч. 2 ст. 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Данное положение общеизвестно, но применяется судами по-разному. Преюдиции быть Пунктом 2...
Читать дальше →

ВАС РФ планирует разъяснить порядок применения новых норм об упрощенном производстве

На официальном сайте ВАС РФ опубликован проект Постановления Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах рассмотрения арбитражными судами дел в порядке упрощенного производства" (далее - проект). Документ содержит разъяснения, которые предполагается дать по вопросам применения новой редакции Арбитражного процессуального кодекса РФ. Напомним, что...
Читать дальше →

Надлежащее извещение участника процесса по факсу

Президиум ВАС РФ в Постановлении от 04.09.2012 N 5184/12 (далее - Постановление) сформулировал правовую позицию по вопросу о том, при каких условиях извещение участника процесса по факсу является надлежащим уведомлением. Если отчет об отправке факса не позволяет установить, что в адрес привлекаемого к административной ответственности лица было направлено...
Читать дальше →

Банкротство

Проблемы, связанные с банкротством, сейчас являются предметом острых дискуссий в юридическом сообществе. Обсуждается закон о банкротстве граждан, ВАС РФ готовит Постановление Пленума о процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве. Основные положения В отличие от Закона РФ от 19.11.1992 N 3929-1 "О несостоятельности (банкротстве)...
Читать дальше →

Предварительный договор: до и после переговоров

В последнее время процедура длительных переговоров о заключении сделки завершается подписанием предварительного договора. Кажется, это самый оптимальный вариант для сторон сделки. Предварительный договор дает своего рода гарантию, что сделка будет заключена в определенный момент времени и на условиях, озвученных на переговорах. Тем не менее...
Читать дальше →

Судебно-арбитражная практика разрешения споров в отношении недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем

Принимая в конце 2004 г. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесение изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", законодатель стремился установить гарантии защиты прав и имущества участников долевого строительства. В то же время его нормы...
Читать дальше →

ВАС РФ предлагает расширить сферу применения примирительных процедур в арбитражном процессе

2 августа в Госдуму был внесен законопроект N 121844-6 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием примирительных процедур" (далее - законопроект). Его принятие расширит сферу применения норм о внесудебном урегулировании арбитражных споров. В тексте законопроекта подробно рассмотрены...
Читать дальше →

Использование подрядчиком материалов, не согласованных с заказчиком, может повлечь уменьшение цены контракта

16 августа на сайте ВАС РФ было размещено Постановление Президиума ВАС РФ от 05.06.2012 N 17325/11 (далее - Постановление) по делу об уменьшении цены за выполненную работу по договору подряда. Спор возник в связи с тем, что заказчик (истец) заключил с подрядчиком (ответчиком) договор подряда, по условиям которого подрядчик должен был произвести ремонт помещений...
Читать дальше →