Споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком. История и современность

В 19 веке гробовщик Николас Юнг построил себе скромный дом на вершине калифорнийского холма с видом на залив. В то время эта местность не пользовалась популярностью, жизнь в ней была тихой и размеренной. Все изменилось в связи с постройкой калифорнийской сети трамвайных железных дорог. Место стало привлекать обладателей капитала и превратилось в...
Читать дальше →

Об изъятии неиспользуемых или используемых не по назначению земельных участков

Право собственности нередко характеризуют как наиболее полное господство над вещью, ius utendi et abutendi - право пользоваться своим имуществом и злоупотреблять им. В связи с этим собственник, до тех пор пока он не вторгается в сферу прав других лиц, свободен в использовании своего имущества и в том числе может его портить, уничтожать и т.п. Тем более собственник...
Читать дальше →

Исчисление сроков исковой давности при признании договоров купли-продажи недействительными

В «Отдел по жилищным судебным спорам» обратились супруги Новиковы с просьбой помочь им в решении нижеследующей проблемы. Ранее супруги Новиковы уже обращались за помощью к юристам «Отдела по жилищным судебным спорам». Суть спора с их участием в 2018 году заключалась в следующем. В 2008 году Новиковы приобрели по двум договорам купли-продажи два...
Читать дальше →

Как распоряжаться земельными участками, госсобственность на которые не разграничена

Участки, госсобственность на которые не разграничена, можно продавать, сдавать в аренду, устанавливать сервитуты и т.п. Как правило, распоряжаться таким участком может орган, в ведении которого находится территория, где он расположен. Например, в городах это органы местного самоуправления. Такие участки продаются или сдаются в аренду так же, как и...
Читать дальше →

Как провести межевание земельного участка (установить его границы)

При межевании устанавливаются (восстанавливаются) и закрепляются на местности границы земельного участка, определяется его местоположение и площадь. Оно проводится в обязательном порядке, так как без него вы не сможете поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него свои права. Как правило, межевание выполняется кадастровым...
Читать дальше →

Что такое межевые знаки и как они устанавливаются

Межевые знаки используются для закрепления характерных точек границ субъектов РФ, муниципальных образований и их частей. На границах земельных участков они устанавливаются только в случае, если это предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ. Межевые знаки делятся на три типа. От типа межевого знака зависит порядок его...
Читать дальше →

Что такое ситуационный план земельного участка и когда он может потребоваться

На практике ситуационный план земельного участка представляет собой схему самого участка и прилегающей к нему территории. На нем отображаются все объекты, находящиеся как на самом участке, так и возле него (в том числе дороги, инженерные сети и коммуникации, ЛЭП и т.д.). Ситуационный план отображается на чертеже (чертежах) градостроительного плана (пп....
Читать дальше →

Предъявляются ли требования к высоте забора между земельными участками

Забор между земельными участками для индивидуального жилищного строительства Требования к ограждениям, возводимым на земельных участках для индивидуального жилищного строительства, могут быть установлены региональными и местными нормативными правовыми актами, в том числе правилами землепользования и застройки или правилами благоустройства...
Читать дальше →

Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут по соглашению сторон или через суд. Расторжение договора возможно, в частности, при существенном его нарушении одной из сторон, в случае предоставления продавцом покупателю заведомо ложной информации о земельном участке, а также в связи с существенным изменением...
Читать дальше →

Каков порядок увеличения площади земельного участка, принадлежащего гражданину, за счет государственных или муниципальных земель

Увеличить площадь земельного участка, принадлежащего гражданину, за счет государственных или муниципальных земель при определенных условиях можно в результате перераспределения земель, а также по итогам комплексных кадастровых работ. Увеличение площади земельного участка в результате перераспределения земель и (или) земельных участков Увеличить...
Читать дальше →