Отмена дарения

Многие граждане, передавая принадлежащее им недвижимое имущество (квартиру, комнату, дачный дом, земельный участок, доли в праве собственности на недвижимость и иное имущество) по договору дарения, полагают, что они могут в любой момент отменить сделку и возвратить подаренное имущество. Давайте разберемся, так ли это на самом деле, и в каких случаях...
Читать дальше →

Отказ во вселении истца в жилое помещение и признание его утратившим право пользования квартирой, как члена семьи бывшего собственника жилого помещения

В “Отдел по жилищным судебным спорам” обратились гражданка Иванова и её сын Петров с просьбой помочь им в решении нижеследующей проблемы. Гражданка Иванова более 10 лет находится в зарегистрированном браке с гражданином Дулиным. Между Ивановой и Дулиным был заключен Брачный договор, по условиям которого квартира, в которой зарегистрированы по...
Читать дальше →

В состав наследства входит только то имущество, которое принадлежало наследодателю на день открытия наследства

В “Отдел по жилищным судебным спорам” обратились граждане Семенова и Силаева с просьбой помочь им в решении нижеследующей проблемы. В 1981 году умерла их родственница – Мыльникова. Наследство было принято тремя наследниками: Семеновой, Силаевой и Борисовой. Наследство состояло из принадлежавшего наследодателю дома в деревне. Также наследникам...
Читать дальше →

Как уменьшить кадастровую стоимость нежилого помещения

Изменить кадастровую стоимость нежилого помещения можно путем исправления ошибок, допущенных при ее определении, либо путем оспаривания кадастровой стоимости с требованием установить ее в размере рыночной. При оспаривании предварительно нужно установить рыночную стоимость помещения на дату определения его кадастровой стоимости. Для этого...
Читать дальше →

Переоформление квартир умерших людей по подложным схемам

Вот уже длительное время на рынке недвижимости сделки по купле-продаже квартир остаются рискованными как для продавцов, так и для покупателей. А рынок вторичного жилья небезосновательно считается одним из самых опасных и криминальных. За многие годы мошенниками придуманы и постоянно совершенствуются все новые и новые схемы обмана добросовестных...
Читать дальше →

Чем апартаменты отличаются от квартиры

Квартиры и апартаменты используются для проживания людей, однако в их правовом статусе и правах собственников этих помещений существуют значительные отличия. Правовой статус квартиры и апартаментов В отличие от квартир апартаменты не относятся к жилым помещениям. Так, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является...
Читать дальше →

Приобретение доли в праве общей собственности в силу приобретательной давности

Чем более распространены факты объективной действительности, тем подробнее они описаны и тем менее возникает проблем у правоприменителей. Возьмем, например, приобретение права собственности в силу купли-продажи. И наука, и судебная практика выработали достаточно много положений, которые можно считать аксиоматичными, поэтому течение здесь спокойное,...
Читать дальше →

Признание права собственности на недострой

В последнее время многие граждане столкнулись с проблемой банкротства застройщиков или нарушением срока окончания строительства домов, в которых они приобрели квартиры или нежилые помещения на раннем этапе строительства. Вполне естественно, что таких участников долевого строительства (а также соинвесторов строительства, членов вновь созданных...
Читать дальше →

О проблематике долевой собственности супругов

В настоящее время растет популярность регистрации недвижимого имущества супругов с определением доли права собственности каждого из них. Однако проведенный автором анализ деятельности Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии РФ по Кемеровской области посредством изучения регламентов работы указанной...
Читать дальше →

Самовольное строительство: снос или признание права собственности?

Анализ судебной практики позволяет ответить на вопрос, какие именно обстоятельства суд учитывает при решении вопроса о судьбе самовольной постройки как имеющие существенное значение. В дальнейшем при подготовке к разбирательству можно заранее учесть эти обстоятельства, что поможет направить ход дела в нужное русло. Согласно статье 222 Гражданского...
Читать дальше →