Особенности прекращения договора аренды недвижимости

Прекратиться договор аренды недвижимости может, как и любой другой договор, по ряду причин. Самая частая - истек срок его действия. Договор, который заключен на неопределенный срок, можно прекратить по желанию одной или обеих сторон - ведь срок его действия бесконечен и сам по себе он, как правило, не закончится. Договор прекратится, если стороны...
Читать дальше →

Как расторгнуть договор из-за пандемии коронавируса COVID-19

В первую очередь определите, можете ли вы отказаться от договора в одностороннем внесудебном порядке. Этот способ обычно самый простой, но может повлечь расходы. Если такой возможности нет, попробуйте договориться о расторжении с контрагентом. Постарайтесь избежать суда - обычно это более сложный и долгий путь. Если договориться не удалось, все что...
Читать дальше →

Как изменить договор из-за пандемии коронавируса COVID-19

Если в вашем договоре есть право на одностороннее изменение условий, достаточно направить контрагенту уведомление о том, что вы их меняете. Однако в текущей ситуации рекомендуем сначала выяснить, сможет ли контрагент исполнить договор на новых условиях или нуждается в каких-то уступках. Если одностороннее изменение не предусмотрено, убедите...
Читать дальше →

Каков порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Государственные и муниципальные земельные участки могут быть предоставлены гражданам в аренду посредством проведения торгов (аукциона), а в некоторых случаях без проведения торгов. Для заключения договора аренды нужно обратиться в уполномоченный орган с заявлением. 1. Условия предоставления гражданам в аренду земельных участков, находящихся в...
Читать дальше →

Как действовать арендодателю имущества в частной собственности в условиях распространения коронавируса COVID-19

Из-за распространения коронавируса и связанных с ним ограничений арендаторы предлагают снизить арендную плату, отсрочить ее внесение или расторгнуть договор. Для аренды движимого имущества законодатель не ввел специальных правил на этот счет. Действуют привычные основания и порядок изменения и расторжения договора. Вы не обязаны соглашаться на...
Читать дальше →

Как действовать арендодателю государственного и муниципального имущества в условиях распространения коронавируса COVID-19

Из-за введенных в связи с коронавирусом ограничений арендатор может попросить отсрочить или снизить арендную плату либо даже освободить от нее, иногда - расторгнуть договор. В ряде случаев законодательство обязывает идти ему на какие-то уступки. Рассчитывать на это при определенных обстоятельствах могут арендаторы из наиболее пострадавших от...
Читать дальше →

Как составить договор аренды садового участка с расположенным на нем домом

Собственник садового участка и расположенного на нем дома вправе предоставить их другому лицу (арендатору) по договору аренды во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. ст. 606, 608 ГК РФ). Садовый участок - это земельный участок, предназначенный для отдыха и (или) выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур с...
Читать дальше →

Коронавирус и изменение договора аренды (найма) жилого помещения

Введение режима самоизоляции Весной 2020 года, в связи с эпидемией коронавирусной инфекции (Covid-19), во всем мире был введен карантин, выразившийся в закрытии границ и существенном ограничении передвижения граждан по территории государств. Не миновала эпидемия коронавируса и Российскую Федерацию, в которой в марте 2020 года было введено понятие...
Читать дальше →

Наемные дома: проблемы правового режима

Переход к рыночным отношениям привел к кардинальным переменам в системе жилищных прав граждан. Как следствие, стремительно развивается жилищное законодательство, закрепляющее механизмы их приобретения и реализации. Удовлетворение жилищных потребностей граждан за счет государственных и муниципальных фондов постепенно вытесняется решением данной...
Читать дальше →

Аренда земли под постройку хозяйственных объектов

Одним из вариантов решения вопроса размещения объектов для хозяйственных целей является приобретение земельного участка в аренду. Такой способ позволяет не вкладывать большие средства сразу, как при покупке земли, и иметь возможность осуществлять деятельность, используя собственные здания и сооружения. Создать сборно-разборный объект, который...
Читать дальше →