Собственник коттеджа обязан платить за содержание коттеджа и общего имущества в коттеджном поселке лишь при наличии ряда условий

В “Отдел по жилищным судебным спорам” обратилась гражданка Беляева с просьбой помочь ей в решении нижеследующей проблемы. В 2008 году Беляева приобрела коттедж в строившемся Коттеджном поселке “Заповедное озеро”. Застройщик коттеджного поселка, ООО “Русинтерстандарт”, обязан был передать ей коттедж в состоянии, предусмотренном заключенным с...
Читать дальше →

Президент предложил ввести льготную ипотеку со ставкой 6,5 процента

Будет льготная ипотечная программа со ставкой 6,5 процента на покупку жилья комфорт-класса по цене до 3 млн рублей в регионах и до 8 млн в Москве и Санкт-Петербурге. Остальное субсидирует государство. Причем пониженная ставка будет действовать весь срок кредита. Кроме того, корпорация ДОМ.РФ получит госгарантию в размере 50 млрд рублей на выкуп новых...
Читать дальше →

Пропуск сроков по сделкам с недвижимостью и анализ судов

Пока жилищный вопрос остается самым больным и острым для российских граждан. В судах рассматривается большое количество дел по оспариванию сделок с недвижимостью. Иногда для граждан бывает сюрпризом тот факт, что право их нарушено, сделка незаконная и суд вроде соглашается с истцом, но... отказывает в иске. Суды отказывают в защите права гражданина...
Читать дальше →

Риски, связанные с нарушением прав третьих лиц при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости

Каждый объект недвижимости, а для рядовых граждан это чаще всего квартира, имеет свою историю. И эту историю необходимо досконально изучить, прежде чем потратить в лучшем случае свои честно заработанные деньги, а в худшем - деньги банка, полученные по ипотечному кредиту под не самые низкие проценты на приобретение жилого помещения на вторичном рынке...
Читать дальше →

Неприятная ситуация для дольщиков ЖК «Рассказово»

Новость дня. Представьте <1>, что вы всю жизнь копили себе (или родным) на квартиру своей мечты, долго искали, выбирали, урезая свои расходы во всем, и нашли идеальный вариант: новенький 9-этажный дом в стиле сталинской застройки с панорамными окнами на лес, находится в шаговой доступности от метро, на закрытой охраняемой территории со своим паркингом,...
Читать дальше →

Мошеннические схемы с квартирами психически больных людей

Все чаще в различных средствах массовой информации находят отклик истории людей, которые стали жертвами мошенников в сфере продажи квартир на вторичном рынке недвижимости. При этом в качестве пострадавших выступают как первоначальные собственники такой недвижимости, у которых мошенники различными способами отобрали квартиры, так и добросовестные...
Читать дальше →

Реализация квартиры с перепланировкой и ее последствия

Проведение перепланировки квартир и домов набирает все большие обороты. Стремление людей благоустроить свое жилое помещение обоснованно, но в то же время сопряжено с рядом особенностей при последующей реализации. Наиболее простым является случай, если собственник добросовестно и ответственно подошел к вопросу и самостоятельно узаконил...
Читать дальше →

Проектная и фактическая площадь квартиры

Когда приобретается квартира в новостройке, то при заключении договора с застройщиком надо четко обозначить ее площадь и условия расчетов на случай расхождения между проектной и фактической площадью. Нередко на практике граждане оставляют без должного внимания данный аспект, и вот что из этого получается. Разница в метрах При заключении договора с...
Читать дальше →

Чем апартаменты отличаются от квартиры

Квартиры и апартаменты используются для проживания людей, однако в их правовом статусе и правах собственников этих помещений существуют значительные отличия. Правовой статус квартиры и апартаментов В отличие от квартир апартаменты не относятся к жилым помещениям. Так, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является...
Читать дальше →

Согласие супруга на распоряжение и приобретение недвижимости

Согласно п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. То же подтверждается и п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ). В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 253 ГК РФ, участники совместной...
Читать дальше →