Споры об устранении препятствий в пользовании земельным участком. История и современность

В 19 веке гробовщик Николас Юнг построил себе скромный дом на вершине калифорнийского холма с видом на залив. В то время эта местность не пользовалась популярностью, жизнь в ней была тихой и размеренной. Все изменилось в связи с постройкой калифорнийской сети трамвайных железных дорог. Место стало привлекать обладателей капитала и превратилось в...
Читать дальше →

Об изъятии неиспользуемых или используемых не по назначению земельных участков

Право собственности нередко характеризуют как наиболее полное господство над вещью, ius utendi et abutendi - право пользоваться своим имуществом и злоупотреблять им. В связи с этим собственник, до тех пор пока он не вторгается в сферу прав других лиц, свободен в использовании своего имущества и в том числе может его портить, уничтожать и т.п. Тем более собственник...
Читать дальше →

Как распоряжаться земельными участками, госсобственность на которые не разграничена

Участки, госсобственность на которые не разграничена, можно продавать, сдавать в аренду, устанавливать сервитуты и т.п. Как правило, распоряжаться таким участком может орган, в ведении которого находится территория, где он расположен. Например, в городах это органы местного самоуправления. Такие участки продаются или сдаются в аренду так же, как и...
Читать дальше →

Как провести межевание земельного участка (установить его границы)

При межевании устанавливаются (восстанавливаются) и закрепляются на местности границы земельного участка, определяется его местоположение и площадь. Оно проводится в обязательном порядке, так как без него вы не сможете поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него свои права. Как правило, межевание выполняется кадастровым...
Читать дальше →

Что такое межевые знаки и как они устанавливаются

Межевые знаки используются для закрепления характерных точек границ субъектов РФ, муниципальных образований и их частей. На границах земельных участков они устанавливаются только в случае, если это предусмотрено договором подряда на выполнение кадастровых работ. Межевые знаки делятся на три типа. От типа межевого знака зависит порядок его...
Читать дальше →

Что такое ситуационный план земельного участка и когда он может потребоваться

На практике ситуационный план земельного участка представляет собой схему самого участка и прилегающей к нему территории. На нем отображаются все объекты, находящиеся как на самом участке, так и возле него (в том числе дороги, инженерные сети и коммуникации, ЛЭП и т.д.). Ситуационный план отображается на чертеже (чертежах) градостроительного плана (пп....
Читать дальше →

Каков порядок увеличения площади земельного участка, принадлежащего гражданину, за счет государственных или муниципальных земель

Увеличить площадь земельного участка, принадлежащего гражданину, за счет государственных или муниципальных земель при определенных условиях можно в результате перераспределения земель, а также по итогам комплексных кадастровых работ. Увеличение площади земельного участка в результате перераспределения земель и (или) земельных участков Увеличить...
Читать дальше →

В каком порядке осуществляется резервирование земельных участков для государственных или муниципальных нужд

Земельные участки могут резервироваться для государственных или муниципальных нужд по решению уполномоченного государственного органа, органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления. Права собственников, пользователей, владельцев и арендаторов земельных участков могут быть ограничены на срок...
Читать дальше →

Каков порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

Государственные и муниципальные земельные участки могут быть предоставлены гражданам в аренду посредством проведения торгов (аукциона), а в некоторых случаях без проведения торгов. Для заключения договора аренды нужно обратиться в уполномоченный орган с заявлением. 1. Условия предоставления гражданам в аренду земельных участков, находящихся в...
Читать дальше →

Право беспрепятственного доступа на земли общего пользования

Правовые средства, направленные на обеспечение права доступа неограниченного круга лиц к землям общего пользования, являются ключевым элементом их правового режима. Многие исследователи понятие "правовые средства" рассматривают в контексте реализации социально-экономической цели. Так, А.В. Малько определяет правовые средства как правовые явления,...
Читать дальше →