Новое законодательство об «обманутых дольщиках». Поможет ли оно им?

В начале 2000-х гг. в России широкое распространение получило так называемое "долевое строительство", заключавшееся в привлечении денежных средств лиц, нуждающихся в приобретении нового жилья, но не имеющих возможности приобрести его сразу. В этих целях до 2004 г. жилье в многоквартирных домах еще на различных этапах строительства продавалось по договорам...
Читать дальше →

Процедура банкротства застройщика

В целом банкротство застройщика проводится по общим правилам. Однако есть ряд особенностей, направленных на защиту прав участников строительства. Например, дело о банкротстве может рассматриваться арбитражным судом не по месту нахождения застройщика, а по месту нахождения объектов строительства или большинства участников...
Читать дальше →

Риски, связанные с нарушением прав третьих лиц при приобретении жилья на вторичном рынке недвижимости

Каждый объект недвижимости, а для рядовых граждан это чаще всего квартира, имеет свою историю. И эту историю необходимо досконально изучить, прежде чем потратить в лучшем случае свои честно заработанные деньги, а в худшем - деньги банка, полученные по ипотечному кредиту под не самые низкие проценты на приобретение жилого помещения на вторичном рынке...
Читать дальше →

Исключение недвижимого имущества из конкурсной массы должника в рамках банкротства застройщика

Настоящая статья посвящена проблематике привилегированного удовлетворения требований участников строительства посредством передачи последним объекта незавершенного строительства или жилых помещений в уже построенном многоквартирном жилом доме в рамках процедуры банкротства застройщика. Автор задается вопросом о том, насколько конституционны...
Читать дальше →

Неприятная ситуация для дольщиков ЖК «Рассказово»

Новость дня. Представьте <1>, что вы всю жизнь копили себе (или родным) на квартиру своей мечты, долго искали, выбирали, урезая свои расходы во всем, и нашли идеальный вариант: новенький 9-этажный дом в стиле сталинской застройки с панорамными окнами на лес, находится в шаговой доступности от метро, на закрытой охраняемой территории со своим паркингом,...
Читать дальше →

Мошеннические схемы с квартирами психически больных людей

Все чаще в различных средствах массовой информации находят отклик истории людей, которые стали жертвами мошенников в сфере продажи квартир на вторичном рынке недвижимости. При этом в качестве пострадавших выступают как первоначальные собственники такой недвижимости, у которых мошенники различными способами отобрали квартиры, так и добросовестные...
Читать дальше →

Доплаты к стоимости построенной квартиры: споры сторон

В настоящей статье рассматриваются вопросы законности и обоснованности доплат к стоимости построенной квартиры по договорам, заключенным в рамках Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"...
Читать дальше →

Банкротство строительной компании: что делать инвесторам?

Банкротство застройщика практически всегда вызывает юридические конфликты между застройщиком, его кредиторами, в том числе долевыми инвесторами, арбитражным управляющим. Такие случаи влекут рост социальной напряженности, градус которой напрямую зависит от масштаба деятельности застройщика-банкрота и количества объектов, строительство которых...
Читать дальше →

Лжебанкротства застройщиков. Анализ судебной практики

В практике банкротства строительных организаций часто встречаются случаи так называемого лжебанкротства, когда недобросовестные участники гражданско-правовых отношений, используя механизмы, предусмотренные законодательством о банкротстве, осуществляют мероприятия, направленные на сокрытие денежных средств, полученных от участников...
Читать дальше →

Проектная и фактическая площадь квартиры

Когда приобретается квартира в новостройке, то при заключении договора с застройщиком надо четко обозначить ее площадь и условия расчетов на случай расхождения между проектной и фактической площадью. Нередко на практике граждане оставляют без должного внимания данный аспект, и вот что из этого получается. Разница в метрах При заключении договора с...
Читать дальше →