Купили квартиру с прописанными жильцами

Никитин Олег, ЮК "Никитин и партнеры". В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого...
Читать дальше →

Служебное жилье — новые споры

Жилищный вопрос для основной части населения страны не теряет своей актуальности и на сегодняшний день. Предоставление служебных жилых помещений из специализированного жилого фонда по договорам найма является одним из гарантированных способов реализации конституционного права граждан на жилье, содержание которого раскрыто в ст. 93 Жилищного...
Читать дальше →

Споры о выселении ипотечников (анализ)

В ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации четко установлен перечень имущества, на которое не может быть обращено взыскание <1>. Ипотечное (залоговое) жилье, даже если оно является единственным, в этот перечень не входит. -------------------------------- <1> Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации от 14.11.2002 N 138-ФЗ // Собрание...
Читать дальше →

Отказ во вселении истца в жилое помещение и признание его утратившим право пользования квартирой, как члена семьи бывшего собственника жилого помещения

В “Отдел по жилищным судебным спорам” обратились гражданка Иванова и её сын Петров с просьбой помочь им в решении нижеследующей проблемы. Гражданка Иванова более 10 лет находится в зарегистрированном браке с гражданином Дулиным. Между Ивановой и Дулиным был заключен Брачный договор, по условиям которого квартира, в которой зарегистрированы по...
Читать дальше →

Выселение из служебного жилья. Споры

Одним из способов реализации ст. 40 Конституции РФ является предоставление гражданам служебных жилых помещений. В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения - наймодатель передает другой стороне - нанимателю жилое помещение за плату во владение и...
Читать дальше →

Как выписать из квартиры несовершеннолетнего?

Снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка можно в добровольном или в судебном порядке. Снятие с регистрационного учета в добровольном порядке Добровольно снять с регистрационного учета несовершеннолетнего ребенка до 14 лет могут его законные представители - родители или лицо, их заменяющее. Ребенок старше 14 лет подает заявление...
Читать дальше →

Выселение ответчиков из самовольно занятой ими комнаты в коммунальной квартире

В «Отдел по Жилищным Судебным Спорам» обратились граждане Корнеева О.В. и Корнеев В.П. с просьбой помочь им в решении нижеследующей проблемы. 20 сентября 2012 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (наймодатель), и гражданами Корнеевой А. (наниматель), Корнеевым В. и Корнеевой О. (члены семьи нанимателя) был заключен Договор...
Читать дальше →

Выселение из жилых помещений лиц, лишенных родительских прав

Одной из проблемных категорий граждан, подлежащих выселению, являются лица, лишенные родительских прав. Действующее законодательство предусматривает возможность выселения указанной категории граждан из занимаемых жилых помещений вследствие невозможности совместного проживания с детьми. В правоприменительной практике возникла проблема...
Читать дальше →

Выселение из служебного жилья: перспективы судебного разбирательства

В настоящее время правовому регулированию отношений, связанных с предоставлением и использованием жилых помещений специализированного фонда, в Жилищном кодексе РФ (ЖК РФ) посвящен самостоятельный раздел IV "Специализированный жилищный фонд", положениями которого определено назначение каждого вида специализированного жилья. Ранее основные нормы о...
Читать дальше →

Выселение при расторжении договора социального найма жилого помещения

Одним из важнейших принципов жилищного права, выражающих его сущность, является принцип стабильности жилищных прав граждан. Этот принцип, в частности, проявляется в том, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение возможны только в судебном порядке и только по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными...
Читать дальше →