Коммунальные платежи — анализ важных споров

Юристам компаний следует иметь в виду, что наличие на балансе организации жилого имущества может привести к образованию долгов за жилищно-коммунальные услуги. Российское законодательство недостаточно урегулировало вопрос начисления платы за ЖКУ в жилых помещениях, принадлежащих организациям. Этот пробел устраняется изучением судебной...
Читать дальше →

Отмена дарения

Многие граждане, передавая принадлежащее им недвижимое имущество (квартиру, комнату, дачный дом, земельный участок, доли в праве собственности на недвижимость и иное имущество) по договору дарения, полагают, что они могут в любой момент отменить сделку и возвратить подаренное имущество. Давайте разберемся, так ли это на самом деле, и в каких случаях...
Читать дальше →

В каких случаях договор можно подписать электронной подписью

Электронную подпись как способ достоверного определения лица, выразившего волю, можно использовать, совершая сделки с помощью электронных либо иных технических средств, позволяющих воспроизвести на материальном носителе в неизменном виде содержание сделки. Учтите, что законом, иными правовыми актами и соглашением сторон может быть предусмотрен...
Читать дальше →

Что сейчас делать компании с текущими договорами в связи с пандемией коронавируса COVID-19

1. Как "заморозить" отношения по договору Речь идет о том, чтобы временно приостановить все действия по договору - заказ товаров и их оплату, выполнение работ на объекте, продвижение рекламных роликов и т.п. Главное: если вы договорились, рекомендуем в соглашении написать об освобождении от ответственности за неисполнение обязательств на период,...
Читать дальше →

Как расторгнуть договор из-за пандемии коронавируса COVID-19

В первую очередь определите, можете ли вы отказаться от договора в одностороннем внесудебном порядке. Этот способ обычно самый простой, но может повлечь расходы. Если такой возможности нет, попробуйте договориться о расторжении с контрагентом. Постарайтесь избежать суда - обычно это более сложный и долгий путь. Если договориться не удалось, все что...
Читать дальше →

Как приостановить договор в связи с пандемией коронавируса COVID-19

1. Можно ли через суд обязать контрагента приостановить договор Скорее всего, это будет непросто и достаточно затратно по времени. Можно попробовать сослаться на то, что приостановка - это изменение условий договора. Однако случаев, когда можно изменить договор через суд, очень мало. В законе их только два: если расторжение договора противоречит...
Читать дальше →

Как расторгнуть договор купли-продажи земельного участка

Договор купли-продажи земельного участка может быть расторгнут по соглашению сторон или через суд. Расторжение договора возможно, в частности, при существенном его нарушении одной из сторон, в случае предоставления продавцом покупателю заведомо ложной информации о земельном участке, а также в связи с существенным изменением...
Читать дальше →

Как обжаловать отказ в заключении договора социального найма

По договору социального найма жилого помещения собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда передает его гражданину во владение и пользование для проживания в нем. Договор социального найма заключается на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (п. 1 ст. 672...
Читать дальше →

Как действовать арендодателю государственного и муниципального имущества в условиях распространения коронавируса COVID-19

Из-за введенных в связи с коронавирусом ограничений арендатор может попросить отсрочить или снизить арендную плату либо даже освободить от нее, иногда - расторгнуть договор. В ряде случаев законодательство обязывает идти ему на какие-то уступки. Рассчитывать на это при определенных обстоятельствах могут арендаторы из наиболее пострадавших от...
Читать дальше →

Как составить договор аренды садового участка с расположенным на нем домом

Собственник садового участка и расположенного на нем дома вправе предоставить их другому лицу (арендатору) по договору аренды во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. ст. 606, 608 ГК РФ). Садовый участок - это земельный участок, предназначенный для отдыха и (или) выращивания для собственных нужд сельскохозяйственных культур с...
Читать дальше →