Будут ли защищены бывшие члены семьи собственника приватизированного жилья?

В последнее время вопрос защиты прав членов семьи собственника жилого помещения породил большое количество споров. Законодательство на протяжении последних десятилетий по-разному регулировало сферу прав, которыми наделены данные лица. Так в 1994 г., когда был принят ГК РФ, ст. 292 содержала норму о том, что члены семьи собственника жилья имеют такие же...
Читать дальше →

Что будет, если выйти из ТСЖ, и как это сделать

Для выхода из членов ТСЖ нужно подать заявление о прекращении членства. С выходом из ТСЖ прекращаются права и обязанности, связанные с членством в ТСЖ. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме при этом сохраняются. Порядок выхода из ТСЖ Членство в ТСЖ является правом собственника помещения в многоквартирном доме (ч. 1, 2 ст. 143...
Читать дальше →

Кто должен платить за обслуживание домофона в многоквартирном доме

За обслуживание домофона в многоквартирном доме должны платить собственники квартир данного дома. Собственник квартиры несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД). В состав общего имущества включаются, в частности, автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД - домофоны (ч. 3 ст....
Читать дальше →

В каких случаях неприкосновенность жилища может быть нарушена

Неприкосновенность жилища может быть нарушена уполномоченными лицами в целях обеспечения безопасности граждан и (или) их имущества, общественной безопасности, в других исключительных случаях на основании закона или решения суда. Жилище - индивидуальный жилой дом с входящими в него жилыми и нежилыми помещениями, жилое помещение независимо от формы...
Читать дальше →

Как согласовать раздел квартиры на две отдельные

Разделить квартиру на две отдельные квартиры можно только при наличии для этого технической возможности. Согласование раздела квартиры возможно во внесудебном или в судебном порядке. 1. Условия, при которых раздел квартиры на две отдельные допускается Прежде чем планировать раздел квартиры на две отдельные, необходимо убедиться в том, что такой...
Читать дальше →

Каков порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги при предоставлении их ненадлежащего качества или с перерывами

Перерасчет платы за коммунальные услуги в случае предоставления их ненадлежащего качества или с перерывами производится исполнителями коммунальных услуг на основании акта проверки факта нарушения. Ответственность за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами Исполнитель (юридическое лицо или индивидуальный...
Читать дальше →

Как защитить недвижимость от мошенников

Развитие рыночных отношений в Российской Федерации на рынке недвижимости, увы, не всегда носит характер нормальных отношений гражданского оборота. Из СМИ постоянно можно услышать о захватах недвижимого имущества, причем таких, которые зачастую носят законный характер и происходят по причине обыкновенной юридической безграмотности и...
Читать дальше →

Компенсация за потерю жилья добросовестному приобретателю

В жизни обычных российских граждан недвижимость, в частности жилое имущество, является, пожалуй, единственным активом, который всегда ликвиден и который так или иначе представляет неподдельный интерес для незаконопослушных граждан. В результате слабого, а порою и откровенно ошибочного законодательства в области сделок с недвижимостью интересы...
Читать дальше →

Наемные дома: проблемы правового режима

Переход к рыночным отношениям привел к кардинальным переменам в системе жилищных прав граждан. Как следствие, стремительно развивается жилищное законодательство, закрепляющее механизмы их приобретения и реализации. Удовлетворение жилищных потребностей граждан за счет государственных и муниципальных фондов постепенно вытесняется решением данной...
Читать дальше →

Препятствия в пользовании жилым помещением

Собственник жилого помещения или наниматель жилого помещения по договору социального найма и члены его семьи вправе пользоваться жилым помещением в соответствии с его назначением (п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ; ч. 1 ст. 30, ч. 2 ст. 31, ст. 61, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ). Если в пользовании жилым помещением указанным гражданам создаются препятствия (например, ограничивается доступ...
Читать дальше →