Что будет, если выйти из ТСЖ, и как это сделать

Для выхода из членов ТСЖ нужно подать заявление о прекращении членства. С выходом из ТСЖ прекращаются права и обязанности, связанные с членством в ТСЖ. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме при этом сохраняются. Порядок выхода из ТСЖ Членство в ТСЖ является правом собственника помещения в многоквартирном доме (ч. 1, 2 ст. 143...
Читать дальше →

Ликвидация ТСЖ по решению суда

Суд может вынести решение о ликвидации ТСЖ по требованию определенной категории лиц при наличии установленных законом оснований. Лица, которые могут заявить требования о ликвидации ТСЖ ТСЖ может быть ликвидировано по решению суда, в частности по требованию (п. 2 ч. 6 ст. 20, ч. 1 ст. 141 ЖК РФ; п. 3 ст. 61 ГК РФ; п. 5.7.2 Положения, утв. Постановлением Правительства...
Читать дальше →

Что такое ТСН и чем оно отличается от ТСЖ?

Существует три способа управления многоквартирным домом (ч. 2 ст. 161 ЖК РФ): непосредственное управление собственниками; управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. При этом способ управления выбирает общее...
Читать дальше →

Мошеннические схемы в коммунальных платежах

Сегодня некоторые управляющие компании и ТСЖ нацелены не только на удовлетворение потребностей жильцов, но на максимальное извлечение прибыли и получение наибольшего заработка, даже путем применения незаконных схем взимания коммунальных платежей. Анализ судебной практики показывает, что наиболее распространенными нарушениями при начислении...
Читать дальше →

Кто должен платить за содержание жилого дома?

Перелистывая судебную практику в надежде найти дела по взысканию коммунальных услуг и платы за содержание помещений в многоквартирных домах, сразу обращает внимание обилие исков товариществ собственников жилья к застройщикам (инвесторам) строительства жилых домов. Во избежание дополнительных расходов на оплату услуг муниципальным службам,...
Читать дальше →

Как правильно выбрать способ управления своим домом? И что такое ТСЖ?

Собственники, проживающие в многоквартирном доме, рано или поздно сталкиваются с вопросом выбора способа управления своим домом. ЖК РФ предлагает три варианта: непосредственное управление; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом; управление управляющей организацией. Как правильно выбрать способ управления своим...
Читать дальше →

Прокуратура против ТСЖ: кто кого?

В последнее время значительно увеличилось количество товариществ собственников жилья, но, как выясняется, не все они были созданы в интересах собственников жилых помещений в многоквартирных домах. ПРАВОВОЙ СТАТУС ТСЖ В параграфе 2 главы 4 Гражданского кодекса РФ говорится о хозяйственных товариществах, которые представляют собой коммерческую...
Читать дальше →

Острые вопросы жилищного законодательства

Вопрос о полноценности действующих законов стоит достаточно остро. Дело в том, что, несмотря на их обилие, у нас имеется множество нерешенных вопросов, причем многие из них формально разрешены в законе, но при этом совершенно не принимаются практикой. Наиболее острый вопрос - это возможность обращения взыскания на единственное жилое помещение...
Читать дальше →