Что такое жилищный кредит и чем он отличается от ипотечного кредита

В банковской практике жилищный кредит, как и ипотечный кредит, - это целевое кредитование на покупку жилой недвижимости. Однако при ипотечном кредите недвижимость оформляется в залог. Понятие "жилищный кредит" законодательно не определено. При этом допускается предоставление кредитов на конкретные цели (п. 1 ст. 814, п. 2 ст. 819 ГК РФ; п. 20 ч. 4 ст. 5, ч. 13 ст. 7...
Читать дальше →

Как составить договор поручительства к кредитному договору

Если вы намерены стать поручителем по кредитному договору, то, скорее всего, участвовать в определении условий на равных с банком будет сложно. Но если у вас есть возможность повлиять на них, постарайтесь согласовать ряд условий в вашу пользу или хотя бы не допустить включения жестких условий. Например, для вас выгоднее отвечать перед банком не...
Читать дальше →

По каким основаниям могут отказать в предоставлении кредита

Отказ в предоставлении кредита может быть вызван, в частности, низкой кредитоспособностью заемщика, нецелевым использованием заемных денежных средств, превышением предельного количества договоров краткосрочного потребительского микрозайма. Общие основания для отказа в предоставлении кредита Чтобы снизить риск того, что кредит не будет возвращен...
Читать дальше →

Возможно ли снижение процентной ставки по договору потребительского кредита

Снижение процентной ставки по потребительскому кредиту возможно, в частности, при наличии в кредитном договоре условия об этом либо по инициативе кредитора в целях снижения финансовой нагрузки заемщика. Снижение процентной ставки может быть предусмотрено непосредственно в договоре потребительского кредита. Основанием для этого может являться, в...
Читать дальше →

Как получить ипотечный кредит на покупку земельного участка и (или) строительство жилого дома

Приобретаемый с помощью кредитных средств земельный участок (строящийся дом) должен соответствовать требованиям ипотечной программы банка. При покупке земельного участка с использованием кредитных средств он находится в залоге у банка. Если за счет кредитных средств строится жилой дом, то обязательство может обеспечиваться незавершенным...
Читать дальше →

Как физическому лицу получить отсрочку по ипотечному либо потребительскому кредиту в связи с COVID-19

Заемщик вправе был обратиться до 01.10.2020 с требованием о предоставлении ему кредитных каникул при соблюдении установленных условий, в частности условия о снижении его доходов. В период до 01.04.2021 заемщик также может подать заявление о реструктуризации его задолженности в соответствии с собственной программой банка - кредитора, если, например, он болеет...
Читать дальше →

Кредитные обязательства при разделе имущества супругов

1. Основания и порядок признания кредитных обязательств общим долгом супругов В соответствии с п. 1 и 3 ст. 39 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) <1> при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Общие долги супругов...
Читать дальше →

Как суды снижают неустойку по банковскому кредиту

Количество просроченных платежей по кредитным договорам стремительно растет. На этом фоне многие банки активизировали работу по взысканию с граждан проблемной задолженности. Суды общей юрисдикции завалены подобными исками. При этом значительную часть суммы исковых требований по таким делам составляет сумма неустойки за просрочку возврата кредита...
Читать дальше →

Что можно обеспечить неустойкой?

Неустойка - самый популярный способ для участников гражданского оборота обеспечить исполнение обязательств на практике. Для правильного использования данного инструмента необходимо знать ряд важных аспектов, касающихся сферы его применения. Вспомогательное средство Неустойка представляет собой акцессорное обязательство, которое обеспечивает...
Читать дальше →

Как расторгнуть кредитный договор?

Кредитный договор можно расторгнуть по соглашению сторон и по решению суда (ст. 450 ГК РФ). I. Расторжение кредитного договора по соглашению сторон Порядок расторжения договора по соглашению сторон различается в зависимости от того, погашена ли заемщиком задолженность по кредитному договору и истек ли срок его действия. 1. Срок действия кредитного...
Читать дальше →