Как осуществляется ремонт фасада многоквартирного дома

Ремонт фасада многоквартирного дома может проводиться в рамках капитального ремонта, текущего ремонта и выполнения работ по содержанию общего имущества МКД. Условия проведения и характер работ по ремонту фасада МКД Ремонт фасада многоквартирного дома (МКД) входит в перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества в таком доме,...
Читать дальше →

Что такое фасад здания и какие требования установлены к его содержанию

Фасад здания - это его наружная сторона. Требования к его содержанию устанавливаются органами местного самоуправления (а в гг. Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органами госвласти этих субъектов РФ). Как правило, они сводятся к требованиям по содержанию фасадов, их ремонту и реставрации, окраске, размещению надписей, изображений и вывесок. 1. Что...
Читать дальше →

Кто должен платить за обслуживание домофона в многоквартирном доме

За обслуживание домофона в многоквартирном доме должны платить собственники квартир данного дома. Собственник квартиры несет бремя содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее - МКД). В состав общего имущества включаются, в частности, автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД - домофоны (ч. 3 ст....
Читать дальше →

Как признать жилое помещение непригодным для проживания

В определенных случаях жилое помещение может быть признано непригодным для проживания. Чтобы признать его таковым, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма. Шаг 1. Определите наличие оснований для признания помещения непригодным для проживания Непригодным для проживания может быть признано, в частности, жилое помещение (п. п. 33, 35 - 40...
Читать дальше →

Как устанавливаются тарифы на услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД устанавливается общим собранием собственников помещений в МКД, органами управления ТСЖ или ЖК либо органами местного самоуправления (органами власти субъекта РФ). Размер такой платы зависит от размера доли в праве общей собственности на общее имущество МКД или от общей площади занимаемого...
Читать дальше →

Как осуществляется содержание и благоустройство придомовой территории многоквартирного дома

Перечень работ и услуг по содержанию и благоустройству придомовой территории МКД определяется собственниками помещений в МКД. Непосредственно обязанности по содержанию и благоустройству придомовой территории в зависимости от способа управления МКД выполняют управляющая компания, товарищество собственников жилья, жилищные, жилищно-строительные...
Читать дальше →

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома

Размер платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома для собственника помещения в этом доме рассчитывается с учетом величины его доли в праве на общее имущество. Поэтому вопрос определения размера доли в праве на общее имущество многоквартирного дома является краеугольным для определения размера соответствующей платы....
Читать дальше →

Договор управления многоквартирным домом

Правовой формой, в которой реализуются права и обязанности участников отношений, связанных с управлением многоквартирным домом, является договор управления многоквартирным домом. Управление многоквартирными жилыми домами как особый вид гражданских правоотношений известно российскому законодательству начиная с 1991 года, когда Законом РСФСР N 1552-1...
Читать дальше →

Что такое цокольный этаж и подвальный этаж

Цокольный этаж - это этаж, пол помещений которого находится ниже планировочной отметки земли не более чем на половину высоты помещения (см., например, Приложение Б к СНиП 31-05-2003, Приложение Б к СП 56.13330.2011, п. 3.36 СП 54.13330.2016). Основные отличия цокольного этажа от подвального заключаются в следующем: пол подвального этажа находится ниже планировочной...
Читать дальше →

Как здания классифицируются по назначению

В первую очередь здания по своему назначению делятся на нежилые и жилые. Также выделяются многоквартирные дома, жилые строения и садовые дома (п. 9 ч. 5 ст. 8 Закона о госрегистрации недвижимости). Помимо указанной классификации по назначению, здания различаются и по своему разрешенному использованию. Согласно ч. 1 ст. 55.24 ГрК РФ здание должно...
Читать дальше →