Наемные дома: проблемы правового режима

Переход к рыночным отношениям привел к кардинальным переменам в системе жилищных прав граждан. Как следствие, стремительно развивается жилищное законодательство, закрепляющее механизмы их приобретения и реализации. Удовлетворение жилищных потребностей граждан за счет государственных и муниципальных фондов постепенно вытесняется решением данной...
Читать дальше →

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования

Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования относится к категории договоров "наем жилого помещения", урегулированных гл. 35 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). Основываясь на конституционном принципе о праве каждого на жилище (ст. 40), отношения, связанные с жилыми помещениями, регулирует также и Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ). ЖК...
Читать дальше →

Как предоставляются служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях?

Служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях являются специализированными жилыми помещениями и предоставляются на основании решений собственников таких помещений (государственных или местных органов власти) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений (ст. 99 ЖК РФ). Порядок предоставления...
Читать дальше →

Восстановление на жилищном учете в судебном порядке

В «Отдел по Жилищным Судебным Спорам» обратились граждане Мызникова и Захарчук с просьбой помочь им в решении нижеследующей проблемы. Гражданка Мызникова, её муж, Захарчук, с сыном Мызниковым и двумя внуками (2001 и 2002 года рождения) были зарегистрированы по месту жительства и проживали в двухкомнатной квартире общей площадью 42,8 кв.м. в г. Москве. С 20...
Читать дальше →

Расторжение договора социального найма жилого помещения в связи с невнесением нанимателем платы за жилье и коммунальные услуги

Одной из особенностей отношений пользования жилищем по договору найма жилого помещения является то, что они носят, по общему правилу, длящийся, стабильный характер. Но, несмотря на это, рано или поздно наступают обстоятельства, с которыми закон связывает их прекращение. В данной статье будут рассмотрены споры, связанные с расторжением договора...
Читать дальше →

Возвращение из мест не столь отдаленных. Что происходит с недвижимостью?

В данной статье мы более подробно рассмотрим ситуации распоряжения недвижимым имуществом лицами, отбывающими наказание в местах лишения свободы. Согласно ст. 2 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются высшей социально-политической ценностью. Основные права и свободы неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения, что...
Читать дальше →

Вселение в квартиру маневренного жилого фонда, в судебном порядке

В «Отдел по Жилищным Судебным Спорам» обратился гражданин Чубаков с просьбой помочь ему в решении нижеследующей проблемы. Чубаков был зарегистрирован по месту жительства в двух комнатах, в коммунальной квартире, расположенной в центре Москвы. Вместе с Чубаковым в вышеуказанных комнатах в коммунальной квартире были зарегистрированы по месту...
Читать дальше →

Выселение при расторжении договора социального найма жилого помещения

Одним из важнейших принципов жилищного права, выражающих его сущность, является принцип стабильности жилищных прав граждан. Этот принцип, в частности, проявляется в том, что расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение возможны только в судебном порядке и только по основаниям, предусмотренным ЖК РФ и другими федеральными...
Читать дальше →

Заключение договора найма жилого помещения в письменной форме выгодно обеим сторонам

В правовом обществе договор найма при аренде квартиры или комнаты - вполне обыденное явление, однако в России оно пока еще не получило широкого распространения. Тем не менее правильно составленный договор позволяет избежать множества неприятных ситуаций. Об этом мы поговорили с юристом Татьяной Родыгиной. - Какими документами и нормативными актами...
Читать дальше →

Договоры найма-продажи и аренды с правом выкупа

Существуют две конструкции договоров, связанные с переходом права собственности на вещь, по условиям которых будущий собственник является нанимателем: договор найма-продажи и договор аренды с правом выкупа. Эти договоры имеют определенное сходство, но вместе с тем являются самостоятельными по отношению друг к другу. Рассмотрим их...
Читать дальше →