О нас Услуги Контакты
kmsud@yandex.ru +7 (495) 642-27-02
  • НовостиНедвижимость
  • Совет юристаНаши статьи
  • Вопрос юристуЮрист он-лайн
  • Статьи
    • Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
    • Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
    • Владение и пользование жилым помещением
    • Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
    • Прочие жилищные вопросы
    • Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
    • Судебные споры, арбитраж
    • Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
    • Наследование, наследственные споры
    • Договорное право, сделки
    • Ипотека, кредиты, взыскание долгов
    • Земельное право
    • Юридическая пресса
    • Иные темы
  • Законодательство
    • Кодексы
    • Законы (ФЗ РФ)
    • Законы города Москвы
    • Конституция РФ
  • Судебные делаНаша практика

Выселение ответчиков из самовольно занятой ими комнаты в коммунальной квартире

Главная › Судебные дела › Выселение ответчиков из самовольно занятой ими комнаты в коммунальной квартире
Принудительное выселение из квартиры
30.04.2014
Комната, Суд, Выселение, Жильё
0

В «Отдел по Жилищным Судебным Спорам» обратились граждане Корнеева О.В. и Корнеев В.П. с просьбой помочь им в решении нижеследующей проблемы.

20 сентября 2012 года между Департаментом жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы (наймодатель), и гражданами Корнеевой А. (наниматель), Корнеевым В. и Корнеевой О. (члены семьи нанимателя) был заключен Договор найма жилого помещения. Предметом данного Договора найма была передача в срочное возмездное пользование нанимателю и членам его семьи трех комнат в шестикомнатной коммунальной квартире за №№ 25, 34 и 35.

До заключения вышеуказанного Договора найма семья Корнеевых длительное время жила в этой коммунальной квартире, где занимала на условиях социального найма комнаты №№ 21, 22 и 23.

Однако после того, как комнаты №№ 25, 34 и 35 освободились, семья Корнеевых решила присоединить эти комнаты по возмездному Договору найма, с тем, чтобы занимать все шесть комнат в этой квартире.

07 ноября 2012 года Корнеева А. (наниматель) умерла. Поскольку Корнеева А. не являлась одиноко проживающим нанимателем, Договор найма своего действия не прекратил, и в силу требований пункта 6 статьи 38 Закона г. Москвы от 27 января 2010 г. N 2 «Основы жилищной политики города Москвы» продолжил своё действие.

Таким образом, Корнеев В. и Корнеева О. по-прежнему имели право пользования комнатами №№ 25, 34 и 35 в вышеуказанной коммунальной квартире на основании Договора найма, заключенного ныне покойной Корнеевой А.

Однако, когда Корнеев В. и Корнеева О. попытались вселиться в вышеуказанные комнаты, то оказалось, что комната №34 занята вещами, принадлежащими их соседями, Буслаевой Е., Шувалову В. и Федосеевой Т., проживающими в отдельных квартирах, расположенных этажом выше в этом же жилом доме.

Корнеева О.В. вынуждена была обратиться с заявлением в Отдел МВД по Пресненскому району г. Москвы. По итогам проведенной проверки участковым уполномоченным Отдела МВД по Пресненскому району г. Москвы было вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от 09 мая 2013 года, которым, однако, факт занятия вышеуказанными соседями комнаты №34 был подтвержден.

Юристы «Отдела по Жилищным Судебным Спорам» помогли гражданам Корнеевой О. и Корнееву В. в составлении иска в суд против Буслаевой Е., Шувалову В. и Федосеевой Т. «О выселении ответчиков из занимаемой ими комнаты №34 в коммунальной квартире, и обязании ответчиков освободить от принадлежащих им вещей комнату №34».

Ответчики Буслаева Е., Шувалов В. и Федосеева Т. заявили, что в коммунальной квартире, в которой проживают истцы, находится электрический щит, через который происходит электроснабжение вышерасположенных квартир ответчиков, и доступ к этому электрическому щиту возможен через спорную комнату №34.

Кроме того, ответчица Буслаева Е. заявила в суде, что ещё в 1986 году решением Исполкома райсовета комната №34 была признана нежилой и передана Буслаевой Е.В. для хранения её личных вещей.

Со своей стороны Юристы «Отдела по Жилищным Судебным Спорам» заявили в суде, что по данным на 2012 год комната №34 числится в ГУ ИС района Пресненский города Москвы в качестве жилой, и что эта комната ничьими правами, кроме прав истцов Корнеевой О. и Корнеева В., не обременена.

Кроме того, по данным МОЭСКа, электрический щит, о котором говорили ответчики, расположен не в комнате №34, а в коридоре (помещение литера №36 в коммунальной квартире истцов), доступ к которому имеется отдельно от спорной комнаты №34 со стороны лестничной клетки. Поэтому подтвержденные документально права пользования истцов  Корнеевой О. и Корнеева В. спорной комнатой №34 никак не могут нарушать прав ответчиков.

Учтя вышеизложенные обстоятельства, районный суд принял судебное решение, которым заявленные Корнеевой О. и Корнеева В. исковые требования были удовлетворены в полном объеме.

Читайте еще:

  • Выселение граждан самоуправно занимающих жилые помещения

 

Источник: Отдел по Жилищным Судебным Спорам


ПРЕДЛАГАЕМ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Запись на юридическую консультацию: +7 (495) 642-27-02

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Новости недвижимости

Передача документов

Верховный суд разрешил оспаривать акты госорганов об осмотре помещений

26.05.2023
Спорный дом

Что делать совладельцам квартиры, где нельзя жить вместе, объяснил Верховный суд

19.05.2023

Как наказать управляющую компанию за грязный подъезд

12.05.2023
Еще новости

Совет юриста

Передача документов

Отмена дарения

20.09.2022
Передача ключей по акту приема-передачи

Акт приема-передачи жилого помещения

01.02.2021
Подтверждение передачи денег

Задаток, аванс и предварительная оплата по договору

30.04.2020
Еще советы

Судебная практика

Вскрытие двери в квартиру судебными приставами

Защита прав собственника жилого помещения

16.01.2023
Судья

Исчисление сроков исковой давности при признании договоров купли-продажи недействительными

13.01.2022
Коттеджный поселок зимой

Собственник коттеджа обязан платить за содержание коттеджа и общего имущества в коттеджном поселке лишь при наличии ряда условий

24.01.2021
Еще статьи

Свежие записи

  • Верховный суд разрешил оспаривать акты госорганов об осмотре помещений
  • Что делать совладельцам квартиры, где нельзя жить вместе, объяснил Верховный суд
  • Как наказать управляющую компанию за грязный подъезд
  • Верховный суд РФ объяснил, как делить ипотечное имущество
  • Конституционный Суд РФ признал неконституционными нормы Жилищного кодекса РФ, ставящие в неравное положение собственников и нанимателей аварийного жилья

Теги

Арбитражные споры Аренда Арест Банк Банкрот Бизнес ВАС РФ ВС РФ Вексель Выселение Дарение Договор Долг Дольщик Доля Дом ЖСК Жильё Завещание Займ Залог Земля Имущество Ипотека Иск Исполнительное производство Квартира Комната Кредит Мошенничество Найм Налоги Наследство Недвижимость Нежилое помещение Незавершенное строительство Неустойка Оказание услуг Перепланировка Подряд Пользование жилым помещением Потребитель Право собственности Предоставление жилья Приобретение жилья Пристав Раздел имущества Регистрация договора Рента Риелтор Родственники Самовольная постройка Сделка Снос Соседи Страхование Суд Судья Супруги ТСЖ Ущерб Член семьи Экспертиза Юрист

Свежие комментарии

  • Егоров Константин Михайлович Здравствуйте. Поскольку Вы стали новым собственник...
  • Ольга Являюсь собственником квартиры. Квартира куплена, ...
  • Егоров Константин Михайлович Здравствуйте. Если Вы уже указали в возражениях на...
  • Соня Здравствуйте. Гражданское дело перенесли. Я по сос...
  • Егоров Константин Михайлович Здравствуйте. Если Вы истец, то суд может оставит...
  Телефон: +7 (495) 642-27-02   Адрес: г.Москва, ул.Отрадная, дом 1   Почта: kmsud@yandex.ru
Создание и поддержка сайта proSite
Метрика