О нас Услуги Контакты
kmsud@yandex.ru +7 (495) 642-27-02
  • НовостиНедвижимость
  • Совет юристаНаши статьи
  • Вопрос юристуЮрист он-лайн
  • Статьи
    • Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
    • Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
    • Владение и пользование жилым помещением
    • Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
    • Прочие жилищные вопросы
    • Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
    • Судебные споры, арбитраж
    • Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
    • Наследование, наследственные споры
    • Договорное право, сделки
    • Ипотека, кредиты, взыскание долгов
    • Земельное право
    • Юридическая пресса
    • Иные темы
  • Законодательство
    • Кодексы
    • Законы (ФЗ РФ)
    • Законы города Москвы
    • Конституция РФ
  • Судебные делаНаша практика

Застройщики торопятся вывести на рынок новые апартаменты перед запретом их строительства

Главная › Новости › Застройщики торопятся вывести на рынок новые апартаменты перед запретом их строительства
Аппартаменты
04.12.2020
0

Активное обсуждение легализации апартаментов заставляет застройщиков ускорить их строительство, а покупателей — задуматься об их покупке.

«Настало время, когда им нужно придать статус. И я думаю, что это должен быть статус специального жилого фонда, который будет соответствующим образом регулироваться»,- сказал гендиректор ДОМ.РФ Виталий Мутко в интервью РБК.

По общенациональному плану действий минстрой должен до конца 2020 года внести в Госдуму законопроект об определении статуса апартаментов. Однако 2 декабря вице-премьер Марат Хуснуллин в эфире телеканала «Россия 24» пояснил, что это будет сделано в ближайшие два месяца, а в целом проблема должна решиться в течение полугода. Каких-либо сложностей в уходе от этого вида недвижимости в правительстве не видят, добавил вице-премьер.

Причины образования апартаментов чаще всего организационные — размещение их в несоответствующих зонах, необеспечение инфраструктурой, проблемы с инсоляцией. Многие вопросы уже решены, регионы получили право принимать те или иные градостроительные регламенты и нормативы. В минстрое считают, что необходимо легализовать уже существующие апартаменты и запретить их строительство впредь — в таком ключе высказался в конце ноября замглавы ведомства Никита Стасишин.

Для застройщиков приравнивание апартаментов к жилью невыгодно, считает руководитель Всероссийского центра национальной строительной политики Александр Моор, они теряют «облегченный вариант» зарабатывания денег. Потому что строительство жилья (не апартаментов) требует гораздо больших усилий и финансовых затрат. «Рынок сейчас находится в некоторой растерянности из-за ситуации с апартаментами, бизнес не понимает, что делать и берет паузу», — отмечает он. Те, у кого проекты апартаментов практически на старте, торопятся сейчас получить разрешение на строительство и зарегистрировать хотя бы один договор долевого участия (ДДУ). Участники рынка считают, что те, кто продал апартаменты по ДДУ, скорее всего, попадут под амнистию.

Спрос на апартаменты из-за активного обсуждения их будущего статуса пока не изменился. Покупатели реагируют не так быстро, отмечает директор по развитию бизнеса компании «Метриум» Наталья Сазонова, нужно время на принятие решения.

Для многих начавшаяся дискуссия может стать поводом отложить приобретение такой недвижимости. Другую часть покупателей ситуация, напротив, подталкивает к выбору в пользу апартаментов. «Люди понимают, что купят апартаменты, которые скоро получат статус жилья, при этом разница в цене между квартирами и апартаментами могла достигать 10-20%», — отмечает директор по продажам и маркетингу ГК «Страна Девелопмент» Александр Гуторов.

Цены на апартаменты массового сегмента в Москве держатся на отметке около 190 тысяч за метр, бизнес-класса — 258 тысяч рублей за метр.

Необходимость легализовать апартаменты обсуждается уже несколько лет, но пока ни один из законопроектов не был одобрен, говорит управляющий партнер «ВекторСтройФинанс» Андрей Колочинский: «Перевод их в статус жилья требует внесения поправок в градостроительное, жилищное и земельное законодательство. Придется учесть множество нюансов и принять решение об объектах в особых зонах, на что уйдет не один месяц».


ПРЕДЛАГАЕМ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Запись на юридическую консультацию: +7 (495) 642-27-02

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Новости недвижимости

Передача документов

Верховный суд разрешил оспаривать акты госорганов об осмотре помещений

26.05.2023
Спорный дом

Что делать совладельцам квартиры, где нельзя жить вместе, объяснил Верховный суд

19.05.2023

Как наказать управляющую компанию за грязный подъезд

12.05.2023
Еще новости

Совет юриста

Передача документов

Отмена дарения

20.09.2022
Передача ключей по акту приема-передачи

Акт приема-передачи жилого помещения

01.02.2021
Подтверждение передачи денег

Задаток, аванс и предварительная оплата по договору

30.04.2020
Еще советы

Судебная практика

Вскрытие двери в квартиру судебными приставами

Защита прав собственника жилого помещения

16.01.2023
Судья

Исчисление сроков исковой давности при признании договоров купли-продажи недействительными

13.01.2022
Коттеджный поселок зимой

Собственник коттеджа обязан платить за содержание коттеджа и общего имущества в коттеджном поселке лишь при наличии ряда условий

24.01.2021
Еще статьи

Свежие записи

  • Верховный суд разрешил оспаривать акты госорганов об осмотре помещений
  • Что делать совладельцам квартиры, где нельзя жить вместе, объяснил Верховный суд
  • Как наказать управляющую компанию за грязный подъезд
  • Верховный суд РФ объяснил, как делить ипотечное имущество
  • Конституционный Суд РФ признал неконституционными нормы Жилищного кодекса РФ, ставящие в неравное положение собственников и нанимателей аварийного жилья

Теги

Арбитражные споры Аренда Арест Банк Банкрот Бизнес ВАС РФ ВС РФ Вексель Выселение Дарение Договор Долг Дольщик Доля Дом ЖСК Жильё Завещание Займ Залог Земля Имущество Ипотека Иск Исполнительное производство Квартира Комната Кредит Мошенничество Найм Налоги Наследство Недвижимость Нежилое помещение Незавершенное строительство Неустойка Оказание услуг Перепланировка Подряд Пользование жилым помещением Потребитель Право собственности Предоставление жилья Приобретение жилья Пристав Раздел имущества Регистрация договора Рента Риелтор Родственники Самовольная постройка Сделка Снос Соседи Страхование Суд Судья Супруги ТСЖ Ущерб Член семьи Экспертиза Юрист

Свежие комментарии

  • Егоров Константин Михайлович Здравствуйте. Поскольку Вы стали новым собственник...
  • Ольга Являюсь собственником квартиры. Квартира куплена, ...
  • Егоров Константин Михайлович Здравствуйте. Если Вы уже указали в возражениях на...
  • Соня Здравствуйте. Гражданское дело перенесли. Я по сос...
  • Егоров Константин Михайлович Здравствуйте. Если Вы истец, то суд может оставит...
  Телефон: +7 (495) 642-27-02   Адрес: г.Москва, ул.Отрадная, дом 1   Почта: kmsud@yandex.ru
Создание и поддержка сайта proSite
Метрика