О нас Услуги Контакты
kmsud@yandex.ru +7 (495) 642-27-02
  • НовостиНедвижимость
  • Совет юристаНаши статьи
  • Вопрос юристуЮрист он-лайн
  • Статьи
    • Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
    • Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
    • Владение и пользование жилым помещением
    • Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
    • Прочие жилищные вопросы
    • Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
    • Судебные споры, арбитраж
    • Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
    • Наследование, наследственные споры
    • Договорное право, сделки
    • Ипотека, кредиты, взыскание долгов
    • Земельное право
    • Юридическая пресса
    • Иные темы
  • Законодательство
    • Кодексы
    • Законы (ФЗ РФ)
    • Законы города Москвы
    • Конституция РФ
  • Судебные делаНаша практика

Разъяснены условия получения «ипотечных каникул»

Главная › Новости › Разъяснены условия получения «ипотечных каникул»
Деньги за жилой дом
26.03.2020
0

Во время эпидемии заемщикам, чьи доходы упали на 30% и более, обещали послабление при выплате кредитов. Это позволил сделать принятый в прошлом году закон об «ипотечных каникулах». В нем установлено, что в случае возникновения непредвиденной ситуации у заемщика есть гарантия получения поддержки от государства.

Если заемщик соответствует всем требованиям, банк не сможет ему отказать в отсрочке при выплате кредита. Однако пока на практике освобождения от платежей удается добиться не всем.

В законе установлен перечень условий, которым нужно соответствовать, чтобы получить «ипотечные каникулы»:

    • купленная в ипотеку квартира является единственным жильем заемщика;
    • заемщик еще не пользовался «ипотечными каникулами» по этому объекту (для клиентов с подтвержденным коронавирусом сделают исключение: они смогут реструктурировать ипотеку, даже если раньше уже уходили на «ипотечные каникулы»);
    • наступили обстоятельства, серьезно ухудшившие финансовое положение заемщика: потеря работы, существенное снижение дохода (на 30% и более), в семье появились дополнительные иждивенцы, заемщик получил инвалидность.

В таком случае заемщик обращается в выдавший ему ипотеку банк, подает документы, подтверждающие, что он соответствует требованиям закона для получения «каникул». Ему предлагают выбрать из двух вариантов: полностью прекратить платежи по кредиту или на время сократить выплаты по ипотеке. Максимальный срок, на который заемщика могут освободить от выплат — 6 месяцев.

Считается, что этого достаточно, чтобы заемщик мог справиться со сложностями и возобновить платежи по кредиту. После того как «ипотечные каникулы» заканчивается, срок выплаты ипотеки будет продлен.
Закон об «ипотечных каникулах» действует с лета прошлого года. С 31 июля до 31 декабря 2019 года в банки поступило 15,5 тыс. заявлений с требованием предоставить «ипотечные каникулы» от заемщиков, и примерно треть клиентов банков получили отказ.

Чаще всего заемщикам не удается доказать, что их доход снизился на 30%. Дело в том, что банк учитывает только официальные доходы. А если большую часть зарплаты заемщик получал неофициально, а теперь именно этих средств лишился, рассчитывать на «ипотечные каникулы» ему не приходится. Потому что, согласно направленной в налоговые органы официальной отчетности, доход остался прежним.

Поэтому на практике большую поддержку заемщикам может оказать не государственная программа «ипотечных каникул», а собственные программы, которые предлагают в этой ситуации банки. К этому моменту уже целый ряд банков успели заявить, что готовы предоставлять клиентам отсрочку при оплате кредита из-за коронавируса.

Первым из банков о разработке специальной программы для пострадавших из-за эпидемии коронавируса заемщиков «заявил «ВТБ». Сегодня стало известно, что она заработает с 31 марта.

Заемщики, которые заболели коронавирусной инфекцией, смогут получить отсрочку платежа по кредитам наличными и ипотеке сроком до 3 месяцев. Для этого им нужно только дистанционно предоставить больничный лист в банк. После получения необходимых документов банк сразу распространит на них программу поддержки.

Тем клиентам, у которых из-за пандемии сократились доходы, отчего они не могут нести прежнюю кредитную нагрузку, «ВТБ» предлагает воспользоваться программами реструктуризации кредитов. Они смогут получить отсрочку платежа, изменить срок действия кредита или добиться снижения ставки. Решение по каждой поданной заявке банк будет принимать в индивидуальном порядке.

Сейчас программы для таких заемщиков готовят «Газпромбанк», Сбербанк, «ПСБ», «Альфа-Банк», «Россельхозбанк» и банк «Открытие».

Максимальные сроки «ипотечных каникул» в разных кредитных организациях будут составлять 2-3 месяца. Причем условия предоставления отсрочки при выплате кредита существенно различаются в зависимости от банка. Одни кредитные организации заявили, что готовы предоставить послабления только заболевшим заемщикам (факт болезни нужно будет подтвердить документами). Другие — и тем, кто лишился части дохода из-за карантина.

В «Альфа-Банке» сообщили, что «ипотечные каникулы» смогут получить только заемщики, до этого не допускавшие просрочек при уплате кредита.


ПРЕДЛАГАЕМ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Запись на юридическую консультацию: +7 (495) 642-27-02

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Новости недвижимости

Дачный поселок

Кассационный суд встал на сторону жителей поселка против строительства магазина

13.06.2025
Ввод в эксплуатацию

Застройщик сдал квартиру с недоделками? Верховный суд объяснил, можно ли взыскать с него компенсацию

06.06.2025
Аварийный дом

Конституционный суд изучил вопрос принудительного переселения из аварийного жилья

30.05.2025
Еще новости

Совет юриста

Передача документов

Отмена дарения

20.09.2022
Передача ключей по акту приема-передачи

Акт приема-передачи жилого помещения

01.02.2021
Подтверждение передачи денег

Задаток, аванс и предварительная оплата по договору

30.04.2020
Еще советы

Судебная практика

Вскрытие двери в квартиру судебными приставами

Защита прав собственника жилого помещения

16.01.2023
Судья

Исчисление сроков исковой давности при признании договоров купли-продажи недействительными

13.01.2022
Коттеджный поселок зимой

Собственник коттеджа обязан платить за содержание коттеджа и общего имущества в коттеджном поселке лишь при наличии ряда условий

24.01.2021
Еще статьи

Свежие записи

  • Кассационный суд встал на сторону жителей поселка против строительства магазина
  • Застройщик сдал квартиру с недоделками? Верховный суд объяснил, можно ли взыскать с него компенсацию
  • Конституционный суд изучил вопрос принудительного переселения из аварийного жилья
  • Как квартира, купленная в ипотеку, делится при разводе
  • В каком случае банки могут передать долги клиентов коллекторам? Разъясняет Верховный суд

Теги

Арбитражные споры Аренда Арест Банк Банкрот Бизнес ВАС РФ ВС РФ Вексель Выселение Дарение Договор Долг Дольщик Доля Дом ЖСК Жильё Завещание Займ Залог Земля Имущество Ипотека Иск Исполнительное производство Квартира Комната Кредит Мошенничество Найм Налоги Наследство Недвижимость Нежилое помещение Незавершенное строительство Неустойка Оказание услуг Перепланировка Подряд Пользование жилым помещением Потребитель Право собственности Предоставление жилья Приобретение жилья Пристав Раздел имущества Регистрация договора Рента Риелтор Родственники Самовольная постройка Сделка Снос Соседи Страхование Суд Судья Супруги ТСЖ Ущерб Член семьи Экспертиза Юрист

Свежие комментарии

  • Та Верховный суд России? А куда делся, Верховный суд ...
  • Егоров Константин Михайлович Здравствуйте. Жильцу квартиру нужно подождать исте...
  • Екатерина Подскажите, есть ли вероятность решения суда в пол...
  • Егоров Константин Михайлович Здравствуйте. В этом случае проблема решается в су...
  • Наталья Здравствуйте. А если застройщик акт подписал, но н...
  Телефон: +7 (495) 642-27-02   Адрес: г.Москва, ул.Отрадная, дом 1   Почта: kmsud@yandex.ru
Создание и поддержка сайта proSite
Метрика