О нас Услуги Контакты
kmsud@yandex.ru +7 (495) 642-27-02
  • НовостиНедвижимость
  • Совет юристаНаши статьи
  • Вопрос юристуЮрист он-лайн
  • Статьи
    • Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
    • Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
    • Владение и пользование жилым помещением
    • Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
    • Прочие жилищные вопросы
    • Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
    • Судебные споры, арбитраж
    • Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
    • Наследование, наследственные споры
    • Договорное право, сделки
    • Ипотека, кредиты, взыскание долгов
    • Земельное право
    • Юридическая пресса
    • Иные темы
  • Законодательство
    • Кодексы
    • Законы (ФЗ РФ)
    • Законы города Москвы
    • Конституция РФ
  • Судебные делаНаша практика

Определены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства в текущем году

Главная › Новости › Определены особенности передачи дольщикам объектов долевого строительства в текущем году
Ключи от квартиры
31.03.2022
0

На период с 25 марта 2022 года (дата вступления рассматриваемого постановления в силу) по 31 декабря 2022 года (включительно) установлены особенности передачи объектов долевого строительства застройщиком, изменяющие на этот период порядок, предусмотренный Федеральным законом от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (Постановление Правительства РФ от 23 марта 2022 г. № 442).

Так, в частности:

  • постановлением предусмотрено, что по соглашению сторон срок передачи объекта долевого строительства застройщиком и принятия его участником долевого строительства может быть изменен в отдельности от других объектов долевого строительства, входящих в состав того же МКД или иного объекта недвижимости, но не ранее чем после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома (иного объекта недвижимости) и без внесения изменений в проектную декларацию (напомним, что по общему правилу, предусмотренному ст. 6 Закона № 214-ФЗ, срок передачи должен быть единым);
  • согласно постановлению, допускается направление участнику долевого строительства сообщения о завершении строительства МКД и готовности объекта к передаче, а также предложения о внесении изменений в договор в части сведений о сроке передачи застройщиком объекта долевого строительства и его принятия дольщиком, в форме электронного документа, подписанного УКЭП лица, уполномоченного действовать от имени застройщика, по адресу электронной почты дольщика, указанному в договоре, либо иным способом, указанным в договоре (тогда как Законом № 214-ФЗ предусмотрено направление таких сообщений по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении или их вручение участнику долевого строительства лично под расписку).

Также предусмотрен целый ряд особенностей, касающихся процесса передачи объектов долевого строительства в случае выявления нарушений требований к качеству объекта. Подробно регламентирован порядок осмотра и фиксации недостатков. Установлены требования к специалистам, которые вправе производить осмотр и фиксировать недостатки.

На застройщика возлагается обязанность возместить участнику долевого строительства расходы по оплате услуг такого специалиста в случае, если специалист согласно акту осмотра подтвердил наличие нарушений установленных требований к качеству объекта долевого строительства. Иное может быть предусмотрено соглашением между застройщиком и дольщиком.

Ряд положений рассматриваемого постановления направлен на регулирование вопросов, касающихся защиты участником долевого строительства своих прав при нарушении застройщиком требований к качеству переданного дольщику объекта.

Также постановлением предусмотрено, что к отношениям сторон, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином — участником долевого строительства в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Закона № 214-ФЗ с учетом установленных этим постановлением особенностей.


ПРЕДЛАГАЕМ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Запись на юридическую консультацию: +7 (495) 642-27-02

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Новости недвижимости

Заключение договора

На портале госуслуг можно оформить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия

23.01.2023
Расходы

В 2023 году действует особый порядок расчета пени за долги по ЖКХ

13.01.2023
Судебное заседание

Уменьшение заявленного размера компенсации морального вреда должно быть обосновано

05.01.2023
Еще новости

Совет юриста

Передача документов

Отмена дарения

20.09.2022
Передача ключей по акту приема-передачи

Акт приема-передачи жилого помещения

01.02.2021
Подтверждение передачи денег

Задаток, аванс и предварительная оплата по договору

30.04.2020
Еще советы

Судебная практика

Вскрытие двери в квартиру судебными приставами

Защита прав собственника жилого помещения

16.01.2023
Судья

Исчисление сроков исковой давности при признании договоров купли-продажи недействительными

13.01.2022
Коттеджный поселок зимой

Собственник коттеджа обязан платить за содержание коттеджа и общего имущества в коттеджном поселке лишь при наличии ряда условий

24.01.2021
Еще статьи

Свежие записи

  • На портале госуслуг можно оформить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия
  • Признание жилья аварийным (анализ споров)
  • Компенсация за ущерб жилью
  • Купили квартиру с прописанными жильцами
  • Выморочное жилье - анализ споров претендентов на жилье умерших людей

Теги

Арбитражные споры Аренда Арест Банк Банкрот Бизнес ВАС РФ ВС РФ Вексель Выселение Дарение Договор Долг Дольщик Доля Дом ЖСК Жильё Завещание Займ Залог Земля Имущество Ипотека Иск Исполнительное производство Квартира Комната Кредит Мошенничество Найм Налоги Наследство Недвижимость Нежилое помещение Незавершенное строительство Неустойка Оказание услуг Перепланировка Подряд Пользование жилым помещением Потребитель Право собственности Предоставление жилья Приобретение жилья Пристав Раздел имущества Регистрация договора Рента Риелтор Родственники Самовольная постройка Сделка Снос Соседи Страхование Суд Судья Супруги ТСЖ Ущерб Член семьи Экспертиза Юрист

Свежие комментарии

  • Егоров Константин Михайлович Здесь может быть ещё и договорная подсудность. Пон...
  • Егоров Константин Михайлович Если у Вас будет фотокопия судебного дела (на кото...
  • Мила Территориальную подсудности определите еще. Если к...
  • Эльмира Спасибо большое за ответ! А Вы не могли бы пореком...
  • Егоров Константин Михайлович Здравствуйте. Вы можете приехать на суд и попросит...
  Телефон: +7 (495) 642-27-02   Адрес: г.Москва, ул.Отрадная, дом 1   Почта: kmsud@yandex.ru
Создание и поддержка сайта proSite
Метрика