О нас Услуги Контакты
kmsud@yandex.ru +7 (495) 642-27-02
  • НовостиНедвижимость
  • Совет юристаНаши статьи
  • Вопрос юристуЮрист он-лайн
  • Статьи
    • Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
    • Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
    • Владение и пользование жилым помещением
    • Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
    • Прочие жилищные вопросы
    • Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
    • Судебные споры, арбитраж
    • Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
    • Наследование, наследственные споры
    • Договорное право, сделки
    • Ипотека, кредиты, взыскание долгов
    • Земельное право
    • Юридическая пресса
    • Иные темы
  • Законодательство
    • Кодексы
    • Законы (ФЗ РФ)
    • Законы города Москвы
    • Конституция РФ
  • Судебные делаНаша практика

Названы 4 основных нарушения земельного законодательства на дачных участках в Москве

Главная › Новости › Названы 4 основных нарушения земельного законодательства на дачных участках в Москве
СНТ
02.06.2023
0

Такой обзор разместило на своем официальном сайте столичное управление Росреестра1. В топе оказались следующие нарушения:

1. Незаконное завладение территорией чужого земельного участка или его части без согласия правообладателя.

Это относится как к участкам, принадлежащим соседям, так и к землям общего пользования. Такое нарушение может быть совершено умышленно либо же по неведению или из-за ошибки в документах.

Росреестр рекомендует в таких случаях обратиться к кадастровому инженеру с целью выноса границ земельного участка. В результате границы участка будут проверены на месте в натуре. Если будут выявлены факты самовольного занятия смежных земельных участков, необходимо либо устранить нарушение либо пригласить кадастрового инженера для проведения межевания и обратиться в Департамент городского имущества города Москвы за получением государственной услуги по перераспределению земель и (или) земельных участков.

2. Нецелевое использование дачных земельных участков.

Речь идет о случаях, когда владельцы участка используют свою землю для размещения автомобильных моек, автосервисов, складов, хостелов и т. д. Тем самым нарушается обязанность использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту (ст. 42 Земельного кодекса РФ).

3. Отсутствие оформленных прав на земельный участок в ЕГРН.

От этого нарушения страдают прежде всего фактические владельцы участка: они не могут его официально продать, подарить, обменять или указать в завещании, застраховать и получить возмещение при наступлении страхового случая, оформить залог при получении банковского кредита и т. д.

Напомним, что право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации по закону (п. 2 ст. 25 Земельного кодекса РФ). Необходимо поставить земельный участок на кадастровый учет (за исключением случаев наличия документально подтвержденных прав, возникших до 1997 года) и потом зарегистрировать право собственности на него.

4. Отсутствие межевания границ земельного участка.

Росреестр поясняет, что закон не обязывает собственников, оформивших участки ранее, делать межевание и определять их границы. Обычно эти вопросы возникают при продаже участка, строительстве дома, получении ипотеки. И тогда выясняется, что границы между соседями не совпадают. Прав в данном случае тот, кто установил границы первым (кто раньше оформил собственность, в данном случае не учитывается).

Служба рекомендует правообладателям дачных земельных участков провести межевание по своей инициативе, чтобы предотвратить или исключить большинство споров между соседями. Выполняет процедуру межевания кадастровый инженер.


ПРЕДЛАГАЕМ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Запись на юридическую консультацию: +7 (495) 642-27-02

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Новости недвижимости

Заполнение документа

Верховный суд запретил сдавать комнаты в коммуналках без согласия соседей

01.05.2025
Получение права на жилье

Для сдачи квартиры может потребоваться согласие соседей: Зачем нужна такая мера

25.04.2025

Кассационный суд защитил право хозяев квартир взимать плату за стоянку во дворе

19.04.2025
Еще новости

Совет юриста

Передача документов

Отмена дарения

20.09.2022
Передача ключей по акту приема-передачи

Акт приема-передачи жилого помещения

01.02.2021
Подтверждение передачи денег

Задаток, аванс и предварительная оплата по договору

30.04.2020
Еще советы

Судебная практика

Вскрытие двери в квартиру судебными приставами

Защита прав собственника жилого помещения

16.01.2023
Судья

Исчисление сроков исковой давности при признании договоров купли-продажи недействительными

13.01.2022
Коттеджный поселок зимой

Собственник коттеджа обязан платить за содержание коттеджа и общего имущества в коттеджном поселке лишь при наличии ряда условий

24.01.2021
Еще статьи

Свежие записи

  • Верховный суд запретил сдавать комнаты в коммуналках без согласия соседей
  • Для сдачи квартиры может потребоваться согласие соседей: Зачем нужна такая мера
  • Кассационный суд защитил право хозяев квартир взимать плату за стоянку во дворе
  • Тайно списать долг по ЖКХ не получится. Как нотариусы защитят граждан
  • Верховный суд объяснил, как заставить собственника отказаться от доли в квартире

Теги

Арбитражные споры Аренда Арест Банк Банкрот Бизнес ВАС РФ ВС РФ Вексель Выселение Дарение Договор Долг Дольщик Доля Дом ЖСК Жильё Завещание Займ Залог Земля Имущество Ипотека Иск Исполнительное производство Квартира Комната Кредит Мошенничество Найм Налоги Наследство Недвижимость Нежилое помещение Незавершенное строительство Неустойка Оказание услуг Перепланировка Подряд Пользование жилым помещением Потребитель Право собственности Предоставление жилья Приобретение жилья Пристав Раздел имущества Регистрация договора Рента Риелтор Родственники Самовольная постройка Сделка Снос Соседи Страхование Суд Судья Супруги ТСЖ Ущерб Член семьи Экспертиза Юрист

Свежие комментарии

  • Та Верховный суд России? А куда делся, Верховный суд ...
  • Егоров Константин Михайлович Здравствуйте. Жильцу квартиру нужно подождать исте...
  • Екатерина Подскажите, есть ли вероятность решения суда в пол...
  • Егоров Константин Михайлович Здравствуйте. В этом случае проблема решается в су...
  • Наталья Здравствуйте. А если застройщик акт подписал, но н...
  Телефон: +7 (495) 642-27-02   Адрес: г.Москва, ул.Отрадная, дом 1   Почта: kmsud@yandex.ru
Создание и поддержка сайта proSite
Метрика