Бизнес-объединение «Опора России» вновь пытается добиться снижения налогов на землю и имущество компаний, которые рассчитываются из кадастровой стоимости недвижимости, оно направило в Минэкономики замечания к методике проведения государственной кадастровой оценки.
В своем обращении к Минэкономики бизнес-сообщество предлагает учитывать при кадастровой оценке коэффициенты плотности застройки участка и полезных площадей в здании. Член президиума «Опоры России» Алексей Небольсин настаивает на том, что это основная поправка, которую «требует бизнес и о которую еще будет сломано немало копий», она снизит кадастровую стоимость на 30-40%. «Кадастровые оценки значительно выше рыночных, а суды погрязли в разбирательствах. Включение этого показателя максимально приблизит кадастровую оценку к рыночной», — заявил он, передает РИА Недвижимость.
Кроме того, объединение настаивает на исключении из кадастровой стоимости НДС. Включение НДС при расчете кадастровой стоимости предприниматели называют глупостью — оценка не должна включать «налоговую шапку». «Получается, что с налогов начисляются еще налоги, в конечном итоге стоимость искусственно завышается», — подчеркнул изданию Небольсин. В «Опоре» отмечают, что с этим согласны абсолютно все, в том числе Минфин, так что вопрос с НДС решится, скорее всего, в пользу бизнеса.
Методика Минэкономики требует учета в кадастровой стоимости лесных или сельскохозяйственных земельных участков под застройку и затрат на изменение их вида и дальнейшее строительство. Предприниматели не согласны на учет будущих затрат — он будет строиться на предположениях. По их мнению, кадастровая стоимость не должна превышать рыночную на дату оценки.
Телефон: