НатальяХотим купить квартиру у собственника. В квартире никто не прописан и не проживает. Право собственности — дарственная от тети к племяннику, заверена нотариусом. Собственность менее 3-х лет, но собственник согласился указать полную стоимость в договоре. Тетя психически не здорова (болезнь Альцгеймера), проживает у племянника в другой стране, но в России имеются другие родственники. Как обезопасить себя при покупке такой жилплощади, чтобы не лишиться и денег и квартиры? Если по заявлению родственников суд признает сделку недействительной, сможем ли мы проживать в купленной квартире до тех пор, пока нам полностью не вернут деньги, потраченные на покупку квартиры? Или все-таки лучше отказаться от покупки данной жилплощади?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
В данном случае покупка квартиры весьма рискованное, но не безнадежное предприятие. Дело в том, что Вы покупаете квартиру не у больной тёти, а у её племянника, которому эта квартира перешла по договору дарения. Если племянник в судебном порядке признает тётю недееспособной и оформит над ней опеку, то уже никто не сможет оспорить заключенную тётей сделку дарения квартиры (поскольку одаряемый и законный представитель тёти будут совпадать в одном лице). Поэтому, если племянник станет опекуном тёти, квартиру можно будет покупать, без особого риска.