0 +1 -1
Наталья спросил 8 лет назад
Город:  
Комментариев: 1

Хотим купить квартиру у собственника. В квартире никто не прописан и не проживает. Право собственности — дарственная от тети к племяннику, заверена нотариусом. Собственность менее 3-х лет, но собственник согласился указать полную стоимость в договоре. Тетя психически не здорова (болезнь Альцгеймера), проживает у племянника в другой стране, но в России имеются другие родственники. Как обезопасить себя при покупке такой жилплощади, чтобы не лишиться и денег и квартиры? Если по заявлению родственников суд признает сделку недействительной, сможем ли мы проживать в купленной квартире до тех пор, пока нам полностью не вернут деньги, потраченные на покупку квартиры? Или все-таки лучше отказаться от покупки данной жилплощади?

ПРЕДЛАГАЕМ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Запись на юридическую консультацию: +7 (495) 642-27-02

Отвечает: Юристы отдела
ответил 8 лет назад

Здравствуйте.
В данном случае покупка квартиры весьма рискованное, но не безнадежное предприятие. Дело в том, что Вы покупаете квартиру не у больной тёти, а у её племянника, которому эта квартира перешла по договору дарения. Если племянник в судебном порядке признает тётю недееспособной и оформит над ней опеку, то уже никто не сможет оспорить заключенную тётей сделку дарения квартиры (поскольку одаряемый и законный представитель тёти будут совпадать в одном лице). Поэтому, если племянник станет опекуном тёти, квартиру можно будет покупать, без особого риска.