АленаЗдравствуйте! Мне предложили купить 1/4 доли в 2-комнатной квартире г.Москва по договору об отступном. На что следует обратить внимание при оформлении такого договора, каким образом далее оформляются права собственности и законна ли продажа недвижимости?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Такая схема продажи доли вполне законна, если продавец пытается обойти ограничения по преимущественному праву покупки доли, предусмотренному ст.250 ГК РФ.
В этом случае нужно будет последовательно заключить с продавцом несколько договоров. Сначала нужно будет подписать с продавцом доли Договор займа, по которому Вы, якобы, даете продавцу взаймы определенную денежную сумму. Затем к этому Договору займа нужно будет подписать и зарегистрировать в Управлении Росреестра Соглашение о залоге недвижимого имущества, по которому возврат займа будет обеспечиваться залогом доли квартиры.
По наступлении даты возврата займа Вы подписываете с заемщиком Соглашение об отступном, по которому заемщик вместо возврата Вам денег, передает Вам на праве собственности заложенную долю квартиры. После государственной регистрации такого Соглашения об отступном Вы становитесь собственником доли квартиры.