0 +1 -1
Валерий спросил 2 месяца назад
Город:  
Комментариев: 1

Здравствуйте. Имеет ли право ТСН коттеджного поселка на основании решения ОСС (общего собрания собственников) издавать положения дискриминирующие собственников не состоящих в ТСН по отношению к собственникам, являющимися членами ТСН? Имеет ли право ТСН устанавливать большую плату для не членов ТСН по отношению к участникам ТСН за одно и то же. Конкретно в мой случай. Я имею земельный участок состоящий из двух, на них расположено одно домовладение. ТСН устанавливает мне плату за возмещение эксплуатационных расходов как за два домовладения на каждом участке, хотя для членов ТСН в аналогичных случаях делают объединение участков и выставляют плату как за одно домовладение. В результате мне, как не члену ТСН, приходится платить за эксплуатационные расходы почти в два раза больше. Также ТСН заставляет меня оплачивать целевые взносы за каждый участок, участники ТСН за объединенный участок платят как за один. Так как целевые взносы почти не зависят от площади участков, то получается, также и целевые взносы мне приходится оплачивать в два раза большем размере. Имеет ли право ТСН так действовать, а ОСС принимать такие дискриминирующие решения?

ПРЕДЛАГАЕМ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Запись на юридическую консультацию: +7 (495) 642-27-02

Отвечает: Егоров Константин Михайлович
Запись на консультацию по телефону: +7 (495) 642-27-02
ответил 2 месяца назад

Здравствуйте.
Согласно Письму Минфина России от 10.04.2019 №03-03-07/25157 взносы от собственников земельных участков, не являющихся членами СНТ/ТСН, не могут быть отнесены к целевым.
Оплачивать стоимость содержания общего имущества в ТСН обязаны, как члены, так и не члены ТСН. Порядок начисления такой оплаты устанавливается Уставом ТСН и решениями общего собрания ТСН.
Если дискриминационный порядок начислений установлен Уставом ТСН, то Вы можете обжаловать соответствующую статью устава в судебном порядке.
Если же в Уставе ТСН нет таких дискриминационных условий, и они были установлены решением общего собрания членов ТСН, то обжаловать в суде необходимо соответствующее решение членов ТСН.