О нас Услуги Контакты
kmsud@yandex.ru +7 (495) 642-27-02
  • НовостиНедвижимость
  • Совет юристаНаши статьи
  • Вопрос юристуЮрист он-лайн
  • Статьи
    • Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
    • Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
    • Владение и пользование жилым помещением
    • Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
    • Прочие жилищные вопросы
    • Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
    • Судебные споры, арбитраж
    • Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
    • Наследование, наследственные споры
    • Договорное право, сделки
    • Ипотека, кредиты, взыскание долгов
    • Земельное право
    • Юридическая пресса
    • Иные темы
  • Законодательство
    • Кодексы
    • Законы (ФЗ РФ)
    • Законы города Москвы
    • Конституция РФ
  • Судебные делаНаша практика

Отказ во вселении истца в жилое помещение и признание его утратившим право пользования квартирой, как члена семьи бывшего собственника жилого помещения

Главная › Судебные дела › Отказ во вселении истца в жилое помещение и признание его утратившим право пользования квартирой, как члена семьи бывшего собственника жилого помещения
Спорный дом
10.12.2020
Суд, Выселение, Пользование жилым помещением, Право собственности
0

В “Отдел по жилищным судебным спорам” обратились гражданка Иванова и её сын Петров с просьбой помочь им в решении нижеследующей проблемы.

Гражданка Иванова более 10 лет находится в зарегистрированном браке с гражданином Дулиным. Между Ивановой и Дулиным был заключен Брачный договор, по условиям которого квартира, в которой зарегистрированы по месту жительства оба супруга, является личной собственностью Ивановой.

До заключения брака с Дулиным гражданка Иванова находилась в другом зарегистрированном браке, от которой у неё более 20 лет назад родился сын – Петров. После регистрации брака с Ивановой, её нынешний муж (Дулин) усыновления над Петровым не оформлял.

В 2018 году между Ивановой и Дулиным произошел конфликт, в результате которого Дулин переехал жить к своей матери в другую квартиру. После этого в квартиру Ивановой вселился, будучи уже совершеннолетним, её сын Петров.

В 2019 году Иванова решила продать данную квартиру своему сыну Петрову.

Однако, после оформления сделки купли-продажи, Дулин подал в суд иск о вселении и нечинении ему препятствий в пользовании этой квартирой. В личной беседе с Ивановой гражданин Петров пообещал ей и её сыну большие проблемы после своего официального вселения с участием приставов и полиции.

Юристы “Отдела по жилищным судебным спорам” помогли гражданам Ивановой и Петрову в составлении Возражений на иск и Встречного иска, и представляли их интересы в суде по данному судебному спору.

В судебном заседании юристы “Отдела по жилищным судебным спорам” обратили внимание суда на нижеследующие обстоятельства.

1. В своем иске Дулин указал, что по вине ответчиков Ивановой и Петрова он, якобы, не имеет возможности пользоваться спорной квартирой. Данное утверждение истца не соответствовало действительности.

Ни Иванова, ни новый собственник квартиры Петров, никогда не препятствовали истцу Дулину в пользовании квартирой.

Истец Дулин много лет злоупотребляет спиртными напитками, в результате чего часто устраивает пьяные дебоши. Со своей стороны, ответчик Петров всего лишь препятствует истцу Дулину в его рукоприкладстве в отношении Ивановой, что не имеет никакого (даже косвенного) отношения к нарушению прав Дулина, связанных с пользованием спорной квартирой.

Истец Дулин имеет беспрепятственный доступ в квартиру, и для проникновения в эту квартиру ему достаточно просто прийти и открыть дверь своим ключом, без какого-либо судебного решения.

Согласно части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из вышеизложенного следовало, что заявленный истцом Дулиным иск противоречит требованиям части 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса, поскольку не ведет к разрешению какого-либо спора и восстановлению какого-либо нарушенного права истца, за отсутствием самого нарушенного права истца.

2. В 2019 году Иванова официально продала квартиру своему сыну Петрову. Договор купли-продажи не содержит никаких условий, нарушающих права Дулина, и был официально зарегистрирован в Управлении Росреестра.

Заявление истца Дулина о том, что в тексте договора купли-продажи не содержится пункта об обременении квартиры его проживанием, не основано на требованиях закона, поскольку единственным собственником квартиры является Иванова, а Дулин был зарегистрирован в этой квартире лишь в качестве члена семьи собственника жилого помещения.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

После продажи квартиры статус Дулина в спорной квартире изменился, и теперь Дулин является членом семьи бывшего собственника квартиры – Ивановой – но при этом не является членом семьи Петрова, поскольку не объединен с ним признаками родства или свойства.

В Договоре купли-продажи квартиры 2019 года условия о сохранении за Дулиным права пользования квартирой не содержалось.

Соответственно, в настоящий момент, отсутствуют основания для сохранения за Дулиным права пользования спорной квартирой.

Учитывая изложенные обстоятельства суд принял решение, которым истцу Дулину в удовлетворении иска о вселении и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением было отказано, а встречный иск Петрова о признании Дулина утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по месту жительства был удовлетворен.

Читайте еще:

  • Когда утрачивается право пользования жилым помещением?

 

Источник: Отдел по Жилищным Судебным Спорам


ПРЕДЛАГАЕМ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Запись на юридическую консультацию: +7 (495) 642-27-02

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Новости недвижимости

Дачный поселок

Кассационный суд встал на сторону жителей поселка против строительства магазина

13.06.2025
Ввод в эксплуатацию

Застройщик сдал квартиру с недоделками? Верховный суд объяснил, можно ли взыскать с него компенсацию

06.06.2025
Аварийный дом

Конституционный суд изучил вопрос принудительного переселения из аварийного жилья

30.05.2025
Еще новости

Совет юриста

Передача документов

Отмена дарения

20.09.2022
Передача ключей по акту приема-передачи

Акт приема-передачи жилого помещения

01.02.2021
Подтверждение передачи денег

Задаток, аванс и предварительная оплата по договору

30.04.2020
Еще советы

Судебная практика

Вскрытие двери в квартиру судебными приставами

Защита прав собственника жилого помещения

16.01.2023
Судья

Исчисление сроков исковой давности при признании договоров купли-продажи недействительными

13.01.2022
Коттеджный поселок зимой

Собственник коттеджа обязан платить за содержание коттеджа и общего имущества в коттеджном поселке лишь при наличии ряда условий

24.01.2021
Еще статьи

Свежие записи

  • Кассационный суд встал на сторону жителей поселка против строительства магазина
  • Застройщик сдал квартиру с недоделками? Верховный суд объяснил, можно ли взыскать с него компенсацию
  • Конституционный суд изучил вопрос принудительного переселения из аварийного жилья
  • Как квартира, купленная в ипотеку, делится при разводе
  • В каком случае банки могут передать долги клиентов коллекторам? Разъясняет Верховный суд

Теги

Арбитражные споры Аренда Арест Банк Банкрот Бизнес ВАС РФ ВС РФ Вексель Выселение Дарение Договор Долг Дольщик Доля Дом ЖСК Жильё Завещание Займ Залог Земля Имущество Ипотека Иск Исполнительное производство Квартира Комната Кредит Мошенничество Найм Налоги Наследство Недвижимость Нежилое помещение Незавершенное строительство Неустойка Оказание услуг Перепланировка Подряд Пользование жилым помещением Потребитель Право собственности Предоставление жилья Приобретение жилья Пристав Раздел имущества Регистрация договора Рента Риелтор Родственники Самовольная постройка Сделка Снос Соседи Страхование Суд Судья Супруги ТСЖ Ущерб Член семьи Экспертиза Юрист

Свежие комментарии

  • Та Верховный суд России? А куда делся, Верховный суд ...
  • Егоров Константин Михайлович Здравствуйте. Жильцу квартиру нужно подождать исте...
  • Екатерина Подскажите, есть ли вероятность решения суда в пол...
  • Егоров Константин Михайлович Здравствуйте. В этом случае проблема решается в су...
  • Наталья Здравствуйте. А если застройщик акт подписал, но н...
  Телефон: +7 (495) 642-27-02   Адрес: г.Москва, ул.Отрадная, дом 1   Почта: kmsud@yandex.ru
Создание и поддержка сайта proSite
Метрика