Продолжая пользоваться данным сайтом выражаю согласие на обработку персональных данных посредством Яндекс.Метрика в соответствии с Политикой конфиденциальности, а также проинформирован об использовании Cookie-файлов.

Обязание судом ответчика исполнить условия предварительного договора купли-продажи доли дома и земельного участка

В «Отдел по Жилищным Судебным Спорам» обратился гражданин Чебаков с просьбой помочь ему в решении нижеследующей проблемы. На основании Постановления Главы администрации одного из районов Московской области от 16 февраля 1994 года и Декларации об объекте недвижимого имущества от 22 января 2007 года гражданин Мухин стал собственником земельного участка и...
Читать дальше →

Ответственность строительных организаций и продавцов земельных участков по сделкам с землей для строительства индивидуального загородного жилья

Предлагаются способы привлечения к ответственности девелоперов - подрядных организаций и продавцов земельных участков, предназначенных для строительства индивидуального загородного жилья. Граждане, выбирающие место жительства в загородном частном доме, при приобретении земельных участков для строительства собственного жилья нередко...
Читать дальше →

Взыскание неустойки за просрочку сдачи объекта при строительстве жилой недвижимости

В статье со ссылкой на судебную практику последнего времени анализируется перспектива судебного спора о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта при строительстве жилой недвижимости, когда с гражданином вместо договора участия в долевом строительстве заключены договор инвестирования и предварительный договор купли-продажи...
Читать дальше →

Роль деятельности бюро технической инвентаризации (БТИ) в осуществлении гражданско-правовых сделок, связанных с долевым строительством и исчислением налогов на жилые помещения

Правоприменительная практика осуществления гражданско-правовых сделок с жилыми помещениями показывает, что потенциальным контрагентам приходится заключать не только договор и регистрировать сделки в Росреестре, но и в обязательном порядке приобщать к договорам документацию из бюро технической инвентаризации (БТИ). Это специализированные...
Читать дальше →

Индивидуальное жилищное строительство сегодня: споры в судах

"Мой дом - моя крепость" - гласит английская мудрость, которая подтверждается вековыми традициями английского законодательства, его одновременной стабильностью и гибкостью. К сожалению, российские законы, регулирующие отношения в сфере недвижимого имущества и строительства, не могут похвастаться такими качествами. И особенно стабильности,...
Читать дальше →

Признание недействительными сделок по приобретению у КТ СУ-155 квартиры по вексельной схеме

В «Отдел по Жилищным Судебным Спорам» обратилась гражданка Осипова с просьбой помочь ей в решении нижеследующей проблемы. 27 августа 2007 года гражданкой Осиповой был заключен с Товариществом на вере (Коммандитным товариществом) «СУ-155» и Компания» (далее – КТ «СУ-155» и Компания») Договор купли-продажи векселя. Согласно Договору купли-продажи векселя,...
Читать дальше →

Совет многоквартирного дома

Федеральный закон от 04.07.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" обеспечил усовершенствование практически всех аспектов правового регулирования отношений по управлению многоквартирными домами. Основой данных изменений стали выводы из 6-летнего опыта реализации...
Читать дальше →

Кто должен платить за содержание жилого дома?

Перелистывая судебную практику в надежде найти дела по взысканию коммунальных услуг и платы за содержание помещений в многоквартирных домах, сразу обращает внимание обилие исков товариществ собственников жилья к застройщикам (инвесторам) строительства жилых домов. Во избежание дополнительных расходов на оплату услуг муниципальным службам,...
Читать дальше →

Земля под многоквартирным домом. В поисках решения

В соответствии с жилищным законодательством земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, является общей долевой собственностью собственников помещений в таком доме. Однако на практике нередко возникают вопросы, связанные с государственной регистрацией общей долевой собственности на указанный земельный участок, в случае когда...
Читать дальше →

Кто несет ответственность и обязанности по проведению работ по техническому обслуживанию и текущему ремонту жилого дома?

Общественные отношения в жилищной сфере имеют особое значение как для каждого конкретного человека, так и для общества в целом. Эти отношения, будучи урегулированными нормами жилищного законодательства, базируются на основных принципах, закрепленных в Конституции Российской Федерации и международных актах. Споры, связанные с применением...
Читать дальше →