Продолжая пользоваться данным сайтом выражаю согласие на обработку персональных данных посредством Яндекс.Метрика в соответствии с Политикой конфиденциальности, а также проинформирован об использовании Cookie-файлов.

Потерял документы на квартиру

В случае утери документов на квартиру и при наличии оснований полагать, что они могут быть использованы для незаконной продажи, необходимо обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по месту нахождения квартиры и написать заявление. В заявлении следует указать, что документы украдены...
Читать дальше →

Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013)

Разграничение подведомственности споров, связанных с банкротством застройщиков. Недопустимость обхода положений Закона о долевом строительстве. Иски о признании права собственности на объект долевого строительства или на долю в праве собственности на объект незавершенного строительства при участии в долевом строительстве...
Читать дальше →

Совет многоквартирного дома. Практические вопросы

С момента принятия Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ и отдельные законодательные акты РФ", которым в ЖК РФ была введена статья 161.1 о совете многоквартирного дома, прошло более двух лет. Тем не менее проблема самоорганизации разрозненных собственников квартир дома при отсутствии в нем ТСЖ актуальна и у многих...
Читать дальше →

Как оспорить решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение?

Довольно часто собственники жилых помещений решают устроить в них офис, склад или магазин, а для этого необходимо сначала перевести такое помещение в нежилое. Заявление о переводе помещения подается в органы местного самоуправления, но заранее предположить, каким будет решение - невозможно, несмотря на то что причины отказа исчерпывающим образом...
Читать дальше →

Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

Недавно в России произошло очередное обновление законодательства в сфере регулирования отношений по капитальному ремонту многоквартирных домов, направленное на усиление его эффективности, а также изменение порядка и условий финансирования. Особенно обращают на себя внимание содержащиеся в Федеральном законе от 25.12.2012 N 271-ФЗ "О внесении изменений в...
Читать дальше →

Особенности ввода в эксплуатацию жилых помещений

Российская новостная лента стабильно пестрит заголовками о возникающих конфликтах и судебных спорах в области строительства недвижимости. В частности, это касается и нарушений существующего жилищного и градостроительного законодательства по вопросам соблюдения порядка ввода в эксплуатацию жилого фонда на всей территории государства. Сроки...
Читать дальше →

Расторжение договоров управления многоквартирными жилыми домами: законодательство и правовые позиции ВАС РФ

"Контролируйте свою управляющую компанию!". Социальная реклама с таким текстом нередко встречается на улицах городов. Основой отношений собственников многоквартирных домов с управляющей организацией является договор, а особую сложность в отношении этого вида договора представляет порядок его расторжения собственниками в одностороннем порядке. В...
Читать дальше →

Расторжение договора купли-продажи коттеджа и взыскание денежных средств с застройщика ООО Мега-мечта

В «Отдел по Жилищным Судебным Спорам» обратились гражданин М.А. с женой, гражданкой М.В., с просьбой помочь им в решении нижеследующей проблемы. 13 февраля 2012 года граждане М.А. и М.В. заключили с Обществом с ограниченной ответственностью «Мега-мечта» (далее – ООО «Мега-мечта») Договор купли-продажи жилого дома (далее – Договор купли-продажи), на...
Читать дальше →

Споры о выделе доли в праве общей собственности

Между гражданами нередко возникают споры о выделе доли в праве общей собственности. Такие споры рассматриваются судами по иску любого из собственников на дом, если между ними не достигнуто соглашение о способе выдела либо о порядке пользования домом. Суды в основном разрешают дела указанной категории в соответствии с действующим законодательством...
Читать дальше →

Техническое состояние вновь построенного дома. Как устранить недоделки в судебном порядке

Массовое строительство жилья на территории Российской Федерации привело к тому, что застройщик, пытаясь реализовать как можно большее количество квадратных метров, перестал заботиться о качестве продаваемого товара. При этом застройщик не всегда руководствуется только жаждой "быстрой наживы" - часто его подгоняют инвесторы в лице государственных...
Читать дальше →