Признание жилья аварийным (анализ споров)

Законом предусмотрен процесс признания жилья аварийным. Не так давно прошла реформа жилищного законодательства, поэтому судебная практика складывается неоднозначно. Что делать собственникам, если дом будут сносить? Нормы права, позволяющие признать жилое помещение аварийным, неоднократно пытались признать недействующими, но этого до сих пор не...
Читать дальше →

Компенсация за ущерб жилью

Возмещение ущерба жилью - острый вопрос. И если раньше, как правило, споры возникали между соседями, то сегодня в них вовлекаются одна или несколько управляющих компаний, а иногда и фонд капитального ремонта. Истцам сложно не только установить и доказать причиненный вред, но и корректно определить ответчика. Разберемся с тенденциями на примере свежей...
Читать дальше →

Купили квартиру с прописанными жильцами

Никитин Олег, ЮК "Никитин и партнеры". В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ, ст. ст. 209, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого...
Читать дальше →

Выморочное жилье — анализ споров претендентов на жилье умерших людей

Жилье наследодателя, наследники которого не заявили свои права в течение установленного периода, может стать выморочным. В РФ нет специального закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность государства, субъектов РФ или муниципалитетов (п. 3 ст. 1151 ГК...
Читать дальше →

Наследство за рубежом — анализ проблем

Процедура принятия и оформления наследства является непростой и по законам российского права в том случае, если сам наследодатель, наследники и имущество находятся на территории страны. По общему правилу наследник должен принять наследство в течение шести месяцев со дня его открытия (п. 1 ст. 1152, п. 1 ст. 1154 ГК РФ). В большинстве случаев процедура...
Читать дальше →

Будут ли защищены бывшие члены семьи собственника приватизированного жилья?

В последнее время вопрос защиты прав членов семьи собственника жилого помещения породил большое количество споров. Законодательство на протяжении последних десятилетий по-разному регулировало сферу прав, которыми наделены данные лица. Так в 1994 г., когда был принят ГК РФ, ст. 292 содержала норму о том, что члены семьи собственника жилья имеют такие же...
Читать дальше →

Продажа конфискованного жилья

Недавно обсуждался вопрос о реализации арестованной недвижимости, в том числе о покупке такой недвижимости с торгов, где цена может быть существенно ниже рыночной по аналогичным предложениям на "вторичке". Несомненно, такой сегмент рынка будет очень привлекателен для девелопмента и простых физических лиц. Но есть еще один схожий сегмент - это...
Читать дальше →

Служебное жилье — новые споры

Жилищный вопрос для основной части населения страны не теряет своей актуальности и на сегодняшний день. Предоставление служебных жилых помещений из специализированного жилого фонда по договорам найма является одним из гарантированных способов реализации конституционного права граждан на жилье, содержание которого раскрыто в ст. 93 Жилищного...
Читать дальше →

Раздел жилья умершего супруга(и) с детьми от прошлых браков — суды и советы

Наследственное планирование - не для слабаков. Потому что мало признать факт, что умрете, просчитать, что будет после, имеет смысл изъявить волю так, чтобы исключить войну супруга(и) с детьми и родителями. Считайте это первым советом. Неразрешенных дел может оказаться больше, чем казалось. Особенно это касается предпринимателей. Как показывает...
Читать дальше →

Коммунальные платежи — анализ важных споров

Юристам компаний следует иметь в виду, что наличие на балансе организации жилого имущества может привести к образованию долгов за жилищно-коммунальные услуги. Российское законодательство недостаточно урегулировало вопрос начисления платы за ЖКУ в жилых помещениях, принадлежащих организациям. Этот пробел устраняется изучением судебной...
Читать дальше →