О нас Услуги Контакты
kmsud@yandex.ru +7 (495) 642-27-02
  • НовостиНедвижимость
  • Совет юристаНаши статьи
  • Вопрос юристуЮрист он-лайн
  • Статьи
    • Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
    • Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
    • Владение и пользование жилым помещением
    • Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
    • Прочие жилищные вопросы
    • Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
    • Судебные споры, арбитраж
    • Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
    • Наследование, наследственные споры
    • Договорное право, сделки
    • Ипотека, кредиты, взыскание долгов
    • Земельное право
    • Юридическая пресса
    • Иные темы
  • Законодательство
    • Кодексы
    • Законы (ФЗ РФ)
    • Законы города Москвы
    • Конституция РФ
  • Судебные делаНаша практика

Использование подрядчиком материалов, не согласованных с заказчиком, может повлечь уменьшение цены контракта

Главная › Статьи › Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка › Использование подрядчиком материалов, не согласованных с заказчиком, может повлечь уменьшение цены контракта
Расходы на строительство
09.11.2012
ВАС РФ, Подряд
0

16 августа на сайте ВАС РФ было размещено Постановление Президиума ВАС РФ от 05.06.2012 N 17325/11 (далее — Постановление) по делу об уменьшении цены за выполненную работу по договору подряда. Спор возник в связи с тем, что заказчик (истец) заключил с подрядчиком (ответчиком) договор подряда, по условиям которого подрядчик должен был произвести ремонт помещений заказчика. Одним из условий договора было изготовление и установка в данном помещении мебели из «массива дуба».

Подрядчик исполнил условия договора и передал результат работы заказчику, однако последний в процессе эксплуатации выяснил, что мебель была изготовлена не из массива дуба, а из клееной фанеры с облицовкой шпоном. Поставленная подрядчиком мебель по итогам независимой оценки оказалась существенно дешевле той, которую подрядчик должен был поставить. Заказчик потребовал соответствующего уменьшения цены договора, однако подрядчик отказался это сделать, после чего заказчик обратился в суд.

Суды всех трех инстанций отказали в удовлетворении иска. В обоснование своих выводов суды указали на то, что, если договором подряда предусмотрен порядок устранения выявленных недостатков результата работы, заказчик не вправе требовать от подрядчика иного по своему выбору. В договоре был установлен гарантийный срок (24 месяца), в пределах которого исполнитель обязан устранить недостатки и дефекты, выявленные заказчиком при приемке работ.

По мнению судов, вина подрядчика в предоставлении некачественного материала не подтвердилась, поскольку мебель, переданная заказчику, находилась в отличном состоянии и отсутствовал ее физический износ. Суд первой инстанции указал: из договора подряда не следует, что мебель должна была быть изготовлена из массива дуба в том понимании, которое придает этому понятию заказчик, поскольку стороны не согласовали условие о товаре.

Суд кассационной инстанции также отметил следующее. Доказательства того, что при оформлении предложения на ремонт истец заказывал изготовление мебели по конкретному образцу или конкретному описанию, отсутствуют. Помимо этого, стороны исходили из различной трактовки определения термина «массив дуба» и, соответственно, стоимости этих работ. При принятии работ замечаний к качеству мебели либо к характеру выполненных работ у заказчика не было, что отражено в акте приемки.

ВАС РФ отменил судебные акты всех нижестоящих судов и удовлетворил иск заказчика. При этом он исходил из следующего: в договоре подряда сторонами была согласована такая качественная характеристика мебели, как материал, из которого она должна быть изготовлена. Ссылка подрядчика на различное толкование термина «массив дуба», используемое в деревообрабатывающей промышленности и на предприятиях-изготовителях, свидетельствует о недобросовестной деловой практике.

ВАС РФ указал, что согласно п. 2 ст. 704 ГК РФ подрядчик несет ответственность за ненадлежащее качество предоставленных материалов и оборудования. А в соответствии с п. 5 ст. 723 ГК РФ подрядчик, предоставивший материал для выполнения работы, отвечает за его качество по нормам об ответственности продавца за товары ненадлежащего качества, предусмотренным в ст. 475 ГК РФ.

В соответствии с данной статьей покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе потребовать по своему выбору от продавца, а следовательно, и заказчик по договору подряда потребовать от подрядчика:

    • соразмерного уменьшения покупной цены;
    • безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
    • возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Даже если в договоре предусмотрен порядок устранения выявленных недостатков результата работы, заказчик не может быть лишен установленного законом права требовать от подрядчика иного по своему выбору, например соразмерного уменьшения цены по договору.

Вступившие в законную силу судебные акты арбитражных судов по делам со схожими фактическими обстоятельствами, принятые на основании нормы права в истолковании, расходящемся с толкованием, содержащимся в Постановлении, могут быть пересмотрены на основании п. 5 ч. 3 ст. 311 АПК РФ, если для этого нет других препятствий.

Документ:

Постановление Президиума ВАС РФ от 19.06.2012 N 91/12.

Автор: И.В. Керенский


ПРЕДЛАГАЕМ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Запись на юридическую консультацию: +7 (495) 642-27-02

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Новости недвижимости

Доли в праве собственности на дом

Как квартира, купленная в ипотеку, делится при разводе

23.05.2025
Оплата банковской картой

В каком случае банки могут передать долги клиентов коллекторам? Разъясняет Верховный суд

16.05.2025
Заполнение документа

Верховный суд запретил сдавать комнаты в коммуналках без согласия соседей

01.05.2025
Еще новости

Совет юриста

Передача документов

Отмена дарения

20.09.2022
Передача ключей по акту приема-передачи

Акт приема-передачи жилого помещения

01.02.2021
Подтверждение передачи денег

Задаток, аванс и предварительная оплата по договору

30.04.2020
Еще советы

Судебная практика

Вскрытие двери в квартиру судебными приставами

Защита прав собственника жилого помещения

16.01.2023
Судья

Исчисление сроков исковой давности при признании договоров купли-продажи недействительными

13.01.2022
Коттеджный поселок зимой

Собственник коттеджа обязан платить за содержание коттеджа и общего имущества в коттеджном поселке лишь при наличии ряда условий

24.01.2021
Еще статьи

Свежие записи

  • Как квартира, купленная в ипотеку, делится при разводе
  • В каком случае банки могут передать долги клиентов коллекторам? Разъясняет Верховный суд
  • Верховный суд запретил сдавать комнаты в коммуналках без согласия соседей
  • Для сдачи квартиры может потребоваться согласие соседей: Зачем нужна такая мера
  • Кассационный суд защитил право хозяев квартир взимать плату за стоянку во дворе

Теги

Арбитражные споры Аренда Арест Банк Банкрот Бизнес ВАС РФ ВС РФ Вексель Выселение Дарение Договор Долг Дольщик Доля Дом ЖСК Жильё Завещание Займ Залог Земля Имущество Ипотека Иск Исполнительное производство Квартира Комната Кредит Мошенничество Найм Налоги Наследство Недвижимость Нежилое помещение Незавершенное строительство Неустойка Оказание услуг Перепланировка Подряд Пользование жилым помещением Потребитель Право собственности Предоставление жилья Приобретение жилья Пристав Раздел имущества Регистрация договора Рента Риелтор Родственники Самовольная постройка Сделка Снос Соседи Страхование Суд Судья Супруги ТСЖ Ущерб Член семьи Экспертиза Юрист

Свежие комментарии

  • Та Верховный суд России? А куда делся, Верховный суд ...
  • Егоров Константин Михайлович Здравствуйте. Жильцу квартиру нужно подождать исте...
  • Екатерина Подскажите, есть ли вероятность решения суда в пол...
  • Егоров Константин Михайлович Здравствуйте. В этом случае проблема решается в су...
  • Наталья Здравствуйте. А если застройщик акт подписал, но н...
  Телефон: +7 (495) 642-27-02   Адрес: г.Москва, ул.Отрадная, дом 1   Почта: kmsud@yandex.ru
Создание и поддержка сайта proSite
Метрика