Продолжая пользоваться данным сайтом выражаю согласие на обработку персональных данных посредством Яндекс.Метрика в соответствии с Политикой конфиденциальности, а также проинформирован об использовании Cookie-файлов.

Механизмы защиты прав участников долевого строительства в случае банкротства застройщика: законодательство и судебная практика

Под определение "обманутых дольщиков" подпадают следующие категории граждан: жертвы недобросовестных фирм застройщиков, в отношении руководителей которых возбуждены уголовные дела, а также лица, претендующие на объекты недвижимости в незаконно построенных многоквартирных домах. Но в данной статье речь пойдет не о фирмах-"однодневках", привлекающих...
Читать дальше →

Защита прокурором прав граждан — участников долевого строительства многоквартирных домов

Долевое строительство стало в последние годы наиболее доступным и распространенным способом решения жилищного вопроса для большинства экономически активных и работоспособных граждан, желающих улучшить свои жилищные условия, но не обладающих доходами, которые позволили бы приобрести жилье по текущим рыночным ценам. При этом долевое строительство -...
Читать дальше →

Что делать дольщику в случае банкротства застройщика?

Одним из рисков приобретения квартиры на основании договора участия в долевом строительстве является возможное банкротство застройщика. Информирование участников строительства о введении процедуры банкротства в отношении должника (застройщика) Сведения о начале банкротства и введении стадии наблюдения, а также о признании должника банкротом и...
Читать дальше →

Особенности установления требований участников строительства в рамках дела о банкротстве несостоятельного застройщика

Федеральным законом от 12.07.2011 N 210-ФЗ <1> (далее - Закон N 210-ФЗ) внесены изменения в Закон о банкротстве <2> в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства. Принятие данного Закона фактически установило в арбитражных судах новую категорию дел о банкротстве: банкротство...
Читать дальше →

Популярные виды мошенничества на рынке вторичного жилья

Рынок недвижимости из-за дороговизны его составляющих всегда был привлекателен для мошенников. Небольшие старания - и несколько миллионов у тебя в кармане. Неплохой доход за короткий срок. Чем не альтернатива многолетней работе за ту же сумму в итоге? С развитием возможных схем приобретения жилья (путем приватизации муниципального жилья, с помощью...
Читать дальше →

Обеспечительные меры в рамках дела о банкротстве застройщика

Обеспечительные меры - временные меры, принимаемые судом, направленные на обеспечение иска либо имущественных интересов заявителя и гарантирующие исполнение решения. Обеспечительными мерами в арбитражном процессе называются срочные временные меры, направленные на обеспечение иска или имущественных интересов заявителя (ч. 1 ст. 90 АПК...
Читать дальше →

Как зарегистрировать договор участия в долевом строительстве?

Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации (п. 3 ст. 4 Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ). Государственную регистрацию ДДУ производит Федеральная служба государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) при условии, что...
Читать дальше →

Каковы способы защиты участников долевого строительства?

Заключение договора долевого участия в строительстве и его государственная регистрация еще не гарантируют того, что дом будет своевременно возведен и квартира в нем передана в срок, а в строительных работах будет отсутствовать брак. В случае необходимости восстановления нарушенных прав участник долевого строительства (дольщик) может...
Читать дальше →

Практика применения договора долевого участия в строительстве и предварительного договора

Вопрос заключения договора долевого участия в строительстве возникает только в случае привлечения денежных средств в строительство с последующим получением лицом, вкладывающим денежные средства, права собственности на объект долевого строительства. Следовательно, перед застройщиком, инвестором возникает вопрос, какой договор ему можно и следует...
Читать дальше →

Договор участия в долевом строительстве на современном этапе

Предлагаемые застройщиками современные договоры долевого участия, разработанные на основе Закона N 214-ФЗ, при всей своей стандартности могут иметь массу нюансов и хитрых условий, отражающих интересы только застройщика и снижающих его ответственность в случае наступления неблагоприятных последствий. Итак, на что стоит обратить повышенное внимание в...
Читать дальше →