О нас Услуги Контакты
kmsud@yandex.ru +7 (495) 642-27-02
  • НовостиНедвижимость
  • Совет юристаНаши статьи
  • Вопрос юристуЮрист он-лайн
  • Статьи
    • Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
    • Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
    • Владение и пользование жилым помещением
    • Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
    • Прочие жилищные вопросы
    • Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
    • Судебные споры, арбитраж
    • Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
    • Наследование, наследственные споры
    • Договорное право, сделки
    • Ипотека, кредиты, взыскание долгов
    • Земельное право
    • Юридическая пресса
    • Иные темы
  • Законодательство
    • Кодексы
    • Законы (ФЗ РФ)
    • Законы города Москвы
    • Конституция РФ
  • Судебные делаНаша практика

Разная судебная практика по обжалованию результатов кадастровой стоимости

Главная › Статьи › Земельное право › Разная судебная практика по обжалованию результатов кадастровой стоимости
Судебный юрист
11.03.2015
Земля
0

В соответствии со ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ предусмотрен альтернативный порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости по выбору заявителя: в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости. Можно отметить, что в разных регионах страны складывается разная судебная практика по обжалованию результатов кадастровой стоимости.

Судебная позиция в Центральном округе

Судебные инстанции с учетом правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 N 913/11, обращают внимание при вынесении решения на то, что права лица, нарушенные несоответствием внесенной в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости земельного участка его рыночной стоимости, подлежат защите посредством изменения кадастровой стоимости земельного участка на его рыночную стоимость, в связи с чем такое требование не связано с оспариванием действий органа кадастрового учета и подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства.

Судебная позиция в Дальневосточном округе

В соответствии с рекомендациями Научно-консультативного совета при ФАС ДО (утв. Научно-консультативным советом при Федеральном арбитражном суде Дальневосточного округа 05.12.2013) права заявителя, нарушенные несоответствием внесенной в государственных кадастр недвижимости кадастровой стоимости спорного земельного участка его рыночной стоимости, могут быть защищены лишь посредством внесения изменений в государственный кадастр недвижимости сведений о кадастровой стоимости спорного земельного участка. Такое требование подлежит рассмотрению по общим правилам искового производства, включая правила о распределении бремени доказывания между истцом и ответчиком, в том числе и в отношении доказывания действительной рыночной стоимости земельного участка.

Судебная позиция в Северо-Кавказском округе

С учетом того что положения п. 3 ст. 66 ЗК РФ предусматривают возможность определения кадастровой стоимости земельного участка не только в порядке, установленном нормативными актами, но и исходя из его рыночной стоимости. При этом достоверность кадастровой стоимости земельного участка, законность нормативного акта субъекта Российской Федерации о ее утверждении, правомерность действий органов кадастровой оценки и кадастрового учета предметом оспаривания по данной категории дел не являются (Постановление Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 N 913/11). Таким образом, одним из допустимых доказательств по данным спорам является отчет независимого оценщика.

Судебная позиция в Уральском округе

Комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при управлении Росреестра является заинтересованным лицом по делам об оспаривании принятых ею решений и подлежит привлечению к участию в деле наряду с территориальным органом Росреестра, при котором она создана, поскольку названная комиссия в силу ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», положений порядка создания и работы комиссии (утв. Приказом Минэкономразвития России от 04.05.2012 N 263) представляет собой постоянно действующую структуру при территориальном органе Росреестра в соответствующем субъекте Российской Федерации, наделена полномочиями по пересмотру результатов определения кадастровой стоимости и результатом ее деятельности является решение, которое может быть обжаловано в арбитражном суде. Правовые подходы, применяемые ФАС УО при рассмотрении споров, связанных с установлением кадастровой стоимости земельного участка в размере рыночной (утв. Президиумом ФАС УО 17.03.2014).

Судебная позиция в Восточно-Сибирском округе

Руководствуясь ст. 66 ЗК РФ, ст. 24.19 Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», разъяснениями, содержащимися в Постановлении Президиума ВАС РФ от 28.06.2011 N 913/11, суды, удовлетворяя требования об определении кадастровой стоимости земельного участка в размере, соответствующем его рыночной стоимости, обязывают внести в государственный кадастр недвижимости сведения о кадастровой стоимости земельного участка посредством указания его рыночной стоимости, причем сама по себе достоверность кадастровой стоимости земельного участка и законность нормативного акта о ее утверждении предметом оспаривания в этом случае не являются (Постановление ФАС ВСО от 13.08.2013 по делу N А33-18179/2012).

Читайте еще:

  • Как уменьшить кадастровую стоимость нежилого помещения
  • Как оспорить кадастровую стоимость квартиры

 

Автор: М. Пономарева


ПРЕДЛАГАЕМ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Запись на юридическую консультацию: +7 (495) 642-27-02

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Новости недвижимости

Дачный поселок

Кассационный суд встал на сторону жителей поселка против строительства магазина

13.06.2025
Ввод в эксплуатацию

Застройщик сдал квартиру с недоделками? Верховный суд объяснил, можно ли взыскать с него компенсацию

06.06.2025
Аварийный дом

Конституционный суд изучил вопрос принудительного переселения из аварийного жилья

30.05.2025
Еще новости

Совет юриста

Передача документов

Отмена дарения

20.09.2022
Передача ключей по акту приема-передачи

Акт приема-передачи жилого помещения

01.02.2021
Подтверждение передачи денег

Задаток, аванс и предварительная оплата по договору

30.04.2020
Еще советы

Судебная практика

Вскрытие двери в квартиру судебными приставами

Защита прав собственника жилого помещения

16.01.2023
Судья

Исчисление сроков исковой давности при признании договоров купли-продажи недействительными

13.01.2022
Коттеджный поселок зимой

Собственник коттеджа обязан платить за содержание коттеджа и общего имущества в коттеджном поселке лишь при наличии ряда условий

24.01.2021
Еще статьи

Свежие записи

  • Кассационный суд встал на сторону жителей поселка против строительства магазина
  • Застройщик сдал квартиру с недоделками? Верховный суд объяснил, можно ли взыскать с него компенсацию
  • Конституционный суд изучил вопрос принудительного переселения из аварийного жилья
  • Как квартира, купленная в ипотеку, делится при разводе
  • В каком случае банки могут передать долги клиентов коллекторам? Разъясняет Верховный суд

Теги

Арбитражные споры Аренда Арест Банк Банкрот Бизнес ВАС РФ ВС РФ Вексель Выселение Дарение Договор Долг Дольщик Доля Дом ЖСК Жильё Завещание Займ Залог Земля Имущество Ипотека Иск Исполнительное производство Квартира Комната Кредит Мошенничество Найм Налоги Наследство Недвижимость Нежилое помещение Незавершенное строительство Неустойка Оказание услуг Перепланировка Подряд Пользование жилым помещением Потребитель Право собственности Предоставление жилья Приобретение жилья Пристав Раздел имущества Регистрация договора Рента Риелтор Родственники Самовольная постройка Сделка Снос Соседи Страхование Суд Судья Супруги ТСЖ Ущерб Член семьи Экспертиза Юрист

Свежие комментарии

  • Та Верховный суд России? А куда делся, Верховный суд ...
  • Егоров Константин Михайлович Здравствуйте. Жильцу квартиру нужно подождать исте...
  • Екатерина Подскажите, есть ли вероятность решения суда в пол...
  • Егоров Константин Михайлович Здравствуйте. В этом случае проблема решается в су...
  • Наталья Здравствуйте. А если застройщик акт подписал, но н...
  Телефон: +7 (495) 642-27-02   Адрес: г.Москва, ул.Отрадная, дом 1   Почта: kmsud@yandex.ru
Создание и поддержка сайта proSite
Метрика