Бабушкина Нина СеменовнаГруппой собственников многоквартирного дома инициировано проведение собрания собственников в многоквартирном доме, для чего в заявлении на имя главы местной администрации, Генерального директора УК, направлены заявления с указанием фамилий собственников, инициирующих собрание, вопросов повестки собрания.
Однако администрация дала письменный ответ, что не имеет реестра, а УК о непредставлении с учетом ФЗ-152 о неразглашении персональных данных!
УК предлагает составить реестр поквартирным опросом собственников.
Но в доме 204 квартиры. Собственники, порядка 40%, сдают жилье внаем, живут в других регионах. Есть уверенность, что некоторые собственники не откроют квартиры, т.е. организация собрания невозможна.
В составе УК имеется паспортный стол, который за средства собственников ведет регистрацию собственников.
У нас есть основание предполагать, что УК и местная администрация не заинтересованы в проведении собрания: УК была назначена в свое время застройщиком, без утверждения тарифов. К работе УК со стороны собственников имеются претензии по неудовлетворительному содержанию дома, нецелевому расходованию средств и т.д.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Вы можете взять в местном Управлении Росреестра выписки из ЕГРП о зарегистрированных правах на каждую из квартир, в которых будут указаны ФИО и доли в праве собственности собственников каждой из квартир (это открытые сведения и предоставляются они любому желающему). На основании таких выписок из ЕГРП и можно будет составить реестр собственников квартир в многоквартирном доме.
Для определения оплаты за содержание общедомого имущества на собрании собственников необходим технический паспорт дома. Управляющая компания его не предоставляет.
Прошу дать консультацию: где можно получить интересующие сведения об общедомовом имуществе или получить копию технического паспорта многоквартирного дома?
Спасибо.
Технический паспорт может выдать только одно учреждение — Бюро технической инвентаризации.
В выписке из ЕГРП не будет содержаться главной информации — адресов собственников!!! Ведь чтобы провести общее собрание согласно нормам ЖК РФ, необходимо уведомить всех собственников ЗАКАЗНЫМ ПИСЬМОМ. Так все-таки, где взять список собственников с их адресами???
Как следует из содержания вашего вопроса, вам требуется информация о том, кто именно является собственником той или иной квартиры. Эта информация содержится в базе данных ЕГРП, выписку из которой может получить любой желающий.
Информация о том, где зарегистрирован тот или иной собственник, является закрытой, и получить эту информацию вам не удастся. Однако для составления реестра собственников вам эта информация не потребуется.
17 мая 2017 года будет 2 года, как новый председатель кооператива нашего дома вступил в должность. Отчетно-выборное собрание ни разу не проводилось. Куда тратятся средства — не отчитывается. Нет плана на ремонт и прочие расходы. Как быть? Пришли с вопросами — сделал вид, что ее нет (т.е. якобы никто не знает, где председатель). Оставила отдуваться бухгалтера. Что делать и чего начать?
Вам нужно подать письменное заявление в правление кооператива, с требованием предоставить вам копию отчетности за прошедшие два года в 30-дневный срок. Если ваше письменное (!!!) требование Правлением кооператива выполнено не будет, то этот фактический отказ будет являться основанием для вашего обращения в местную Прокуратуру и Жилищную инспекцию.
Можно запросить список жильцов дома через сайт Россреестра, стоимость 400 рублей за 100 квартир. Там без бутылки не поймешь, если в вкратце, то схема такая:
Личный кабинет – мои ключи – сформировать ключ доступа – мой баланс – заказать пакет услуг для физ лиц (сведения об объектах 100 шт – 400 руб) – внести оплату.
Получение сведений: физ. лица — зеленый фон – 4 пункт (мб?) – получение сведений – войти через ключ доступа – найти по адресу, добавится в корзину. На каждую квартиру нужно оформлять отдельный запрос.
Срок предоставления как правило от сразу до 3 рабочих дней.
(записывал со слов оператора горячей линии, может быть что-то не указал, но основной ход мысли думаю понятен)