ОльгаЗдравствуйте! Я арендую земельный участок под магазин у Комитета по Управлению Государственным имуществом. Одно время у меня при перечислении арендной платы завис платёж… Т.е. появился долг, на который Комитет мне добросовестно начислял пеню, а я и не знала, пока не сделала сверку. Комитет меня о долге и пене не уведомлял. Долг я выплатила, а пеня «висит» (сумма приличная). Могу ли я вообще не выплачивать пеню? Может, есть какая-нибудь давность? Можно ли как то снять пеню? И может ли повлиять пеня отрицательно при оформлении перехода прав аренды на земельный участок. Пеня «висит» 4 года.
Здравствуйте.
В данном случае есть общий срок исковой давности – три года – предусмотренный ст.196 ГК РФ. Если арендодатель подаст на Вас в суд иск о взыскании с Вас пеня четырехлетней давности, то Вы сможете подать в суд письменное заявления о применении последствий пропуска истцом трехлетнего срока исковой давности. Тогда суд обязан будет на основании ст.199 ГК РФ вынести решение об отказе истцу в иске о взыскании с Вас этого пеня четырехлетней давности.