ЕвгенияДобрый день.
В собственности имеется участок в Московской области и деревянный дом на данном участке. За последние несколько лет была произведена реконструкция дома, а именно, к дому сделана капитальная пристройка, с проведенными коммуникациями. При постройке никакие документы на реконструкцию не подавались. Вопрос заключается в том, как теперь оформить в собственность уже реконструированный дом?
Спасибо.
Здравствуйте.
Узаконить ранее произведенную реконструкцию можно двумя путями — через администрацию или через суд.
1. Пишите заявление в местную администрацию с формулировкой «Прошу дать разрешение на ввод в эксплуатацию пристройки под литерой такой-то площадью такой-то по адресу такому-то», прикладываете к заявлению копию кадастрового паспорта БТИ. Архитектурный комитет при местной администрации выдаёт Вам письмо, с формулировкой «по такому-то закону разрешение на это не требуется» («Дачная амнистия»). Идете в Управление Росреестра, имея с собой документы на жилой дом (правоустанавливающие и свидетельство о праве собственности), кадастровый паспорт БТИ, вышеуказанный ответ из администрации, платите госпошлину и ждёте 1 месяц.
2. В суд идти по этому вопросу следует, если нет документов на дом, земля не в собственности или местная администрация отказывает. Но тогда надо всё детально смотреть и, исходя из ситуации, подавать иск о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку.
Наконец-то я нашла короткий, схематичный ответ на интересующий меня вопрос. Спасибо. Теперь можно начинать аналогичную процедуру. Совсем не страшно.