натальяЗдравствуйте. Проживаю в многоквартирном доме. Сосед установил спутниковую тарелку на стену фасада под моим окном (квартира в собственности), а окна соседа находятся на другой стороне дома, т.е. он поставил тарелку на сторону дома, где нет его окон квартиры. Скажите, пожалуйста, правомерно ли поступил сосед? Спасибо.
Здравствуйте.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).
Сложившаяся судебная практика исходит из того, что внешняя стена относится к общему имуществу в многоквартирном доме.
Все работы, связанные с использованием такого имущества (включая установку телекоммуникационного оборудования), требуют предварительного уведомления собственников многоквартирного дома, а также согласования работ с Управляющей компанией.
Если данные требования были нарушены, то Вы вправе подать жалобу на неправомерные действия соседа в Государственную жилищную инспекцию, которая должна будет провести проверку по существу поданного Вами заявления, и, в случае выявления нарушений, наложить на соседа административный штраф и затем добиться (сначала во внесудебном, а затем и в судебном порядке) удаления спутниковой антенны с внешней стены дома за счет установившего эту антенну лица.