Вещагина Т. А.В 1990 г. организация принимает решение строить 2 дома. 1 очередь — 4-х квартирный. Для строительства 2-го дома, в 4-х квартирный вселяется семья из дома, который будет сноситься. При въезде в 4-х квартирный дом, жильцы /из дома под снос/ продолжают пользоваться сараем и земельным участком этого дома. В этом доме открыли магазин. Земля под этими домами — собственность организации. После банкротства /1997/ магазин продают. Землей и сараем пользовались до настоящего времени. Документов нет никаких. Сейчас встал вопрос о разделе этой земли между жильцами 4-х квартирного дома. Отстоять не получится?
Здравствуйте.
Как следует из содержания Вашего вопроса, земля под домом принадлежала организации-застройщику, которая сейчас уже обанкротилась. Единственный способ получить право собственности на этот земельный участок – это подать (если конкурсное производство ещё не завершено) заявление конкурсному управляющему на участие в аукционе по продаже земельного участка, и выкупить этот земельный участок на аукционе.
Нет, здесь ст.37 ЖК РФ.
Жилищный кодекс РФ введен в действие с 01 марта 2005 года, а право собственности застройщика на землю появилось (если следовать тексту вопроса) до указанной даты. Поэтому норму ст.37 ЖК РФ (тем более, в её ныне действующей, совсем недавней редации), применять нельзя.