ОльгаЗдравствуйте! Помогите, пожалуйста, решить проблему. Есть решение суда о приведении квартиры в исходное состояние. Одну из 2-х коммунальных комнат, принадлежащую мне на праве собственности, второй жилец собирался у меня купить. Но, не сделав этого, самовольно начал готовить её и места общего пользования к капитальному ремонту. Снёс печи, частично разобрал половое покрытие, демонтировал проводку, отодрал отделку стен. Но ответчик ничего не делает уже на протяжении 4-х лет. Приставы тоже ничего вразумительного, кроме переделки иска (подать на денежное взыскание), предложить не могут, и при этом знают, что с него взять нечего (нигде официально не работает, комната муниципальная, машины нет). Говорят, что когда на пенсию пойдёт (а ему сейчас около 30 лет), тогда с него и высчитывать начнут… Могут ли они за счёт федеральных средств сделать ремонт в соответствии с п.п.7 п.3 ст.68, а потом до пенсии удерживать с него те копейки, которые периодически находят?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Из содержания Вашего вопроса следует, что Вы являетесь собственником одной из комнат в коммунальной квартире, и Ваш сосед (наниматель второй комнаты в этой же коммунальной квартире) осуществил без Вашего согласия перепланировку принадлежащей Вам комнаты и мест общего пользования.
В этом случае норма ст.ст.67 и 68 ЖК РФ применены быть не могут, поскольку ответчик не осуществлял незаконную перепланировку в своей муниципальной комнате, а осуществил такую перепланировку в смежных с его комнатой помещениях.
Иск об обязании ответчика что-либо сделать с этими помещениями, подавать бесполезно, поскольку Федеральным законом “Об исполнительном производстве” не предусмотрен механизм исполнения таких судебных решений.
Поэтому единственно возможный вариант – это подать в суд иск о взыскании причиненных Вам убытков по ст.15 ГК РФ. При этом убытки могут быть взысканы, как в виде суммы, фактически потраченной Вами на ремонт своей комнаты (предварительно нужно будет провести строительно-техническую экспертизу, которая определит стоимость восстановительного ремонта), так и в размере предстоящих расходов на ремонт комнаты (в этом случае стоимость предстоящего ремонта будет установлена по результатам проведения судебной экспертизы).