НадеждаДом сдан в эксплуатацию в октябре 2013 года. В феврале 2015 года приобрела квартиру по ДДУ, оплатила полностью, получила зарегистрированный ДДУ, и два акта передачи. Через три месяца открылась собственность. Сдаю в регистрационную палату. Оказалось, ДДУ с липовой печатью регистрационной палаты. Застройщик, узнав, что я самостоятельно отвезла в регистрационную палату ДДУ, подает еще один ДДУ для регистрации. Я его не подписывала. В августе получаю зарегистрированный договор. Отправляю претензию о выплате неустойки за пользование деньгами. Застройщик не выдает акты по второму договору, требует в устной форме отказаться от претензии. Что делать? Акт от февраля действителен?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Для начала нужно учесть то обстоятельство, что Договор долевого участия в строительстве может быть подписан ДО момента сдачи дома в эксплуатацию. Ваш же текст договора был подписан ПОСЛЕ сдачи дома в эксплуатацию, что уже является основанием для признания этого договора недействительной (ничтожной) сделкой.
Если застройщик имеет достаточно средств для того, чтобы расплатиться с Вами, то Вы можете устно на встрече с менеджерами фирмы-застройщика, дать понять, что если застройщик не оформит Вам акт приема-передачи квартиры, то Вы можете подать в суд иск о признании сделки недействительной, возврате денежных средств и выплате Вам процентов за пользование чужими денежными средствами.
Если же застройщик находится в не столь стабильном финансовом положении, чтобы вернуть Вам деньги и выплатить проценты за пользование чужими денежными средствами, то лучше будет подать в суд иск об обязании застройщика передать Вам жилое помещение по Акту приема-передачи.