марина борисовнаДобрый день!
Прошу помочь в вопросе: Выяснилось при рассмотрении кадастровой карты, что дом, зарегистрированный в Росреестре с правом собственности, сместился в угол участка и частично сместился за границу участка на земли поселений. Участок зарегистрирован, межеван с координатами, стоит на учете в КП, в собственности. Заказала повторное измерение участка у геодезистов. Они сказали, что участок сместился вправо и не соответствует расположению на местности. В реальности дом посередине участка. Более того, сказали, что дом и в реальности стоит одной стороной на чужой земле. Как такое могло произойти с зарегистрированным участком и построенным по разрешению и зарегистрированном на этом участке сместившемся доме. Что теперь делать? Можно ли подвинуть участок на несколько метров на не межеванные земли поселений, а с другой стороны отступить на это же расстояние от красной линии, чтобы дом был правильно посажен на участке, без изменения конфигурации и площади участка, только добавив новых координат.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
В данном случае иск об исправлении кадастровой ошибки должны подавать в суд не Вы, а собственники земельного участка, на котором находится часть Вашего дома. Чтобы этого не произошло, Вы можете поставить на кадастровый учет часть земель поселений (Федеральный закон “О государственном кадастре недвижимости” это допускает), на которых сейчас расположена часть Вашего дома, а затем подать в местную администрацию о продаже Вам этого вновь образованного (поставленного Вами на кадастровый учет) участка земли по кадастровой цене, без проведения земельного аукциона (поскольку данный участок частично находится под строением, принадлежащим Вам на праве собственности).