валерийВ 1993 году была приватизирована, а затем обменена на частный дом, квартира. В договоре мены записаны четыре человека, как собственники. Впоследствии двое из них умерли. В наследство никто не вступал. Что нужно делать, чтобы продать свою одну часть дома?
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
В силу ст.254 ГК РФ доли в праве общей совместной собственности признаются равными. То есть каждому из четырех участников права собственности на дом, в силу закона, принадлежит по 1/4 доли дома. Однако, поскольку никто из оставшихся собственников дома не оформил принятие наследства, открывшееся в связи со смертью двух из собственников дома, то доли придется оформлять в судебном порядке, либо (если оставшиеся собственника дома являются наследниками умерших) путем подачи в суд иска об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на долю дома, либо (если указанные граждане не являются наследниками умерших сособственников дома) путем подачи иска об определении долей и признании права собственности на долю дома. После получения на руки судебного решения, его нужно будет зарегистрировать в местном Управлении Росреестра. По окончании государственной регистрации права собственности на 1/4 долю дома на основании судебного решения, Вы сможете продать свою долю дома.