О нас Услуги Контакты
kmsud@yandex.ru +7 (495) 642-27-02
  • НовостиНедвижимость
  • Совет юристаНаши статьи
  • Вопрос юристуЮрист он-лайн
  • Статьи
    • Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
    • Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
    • Владение и пользование жилым помещением
    • Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
    • Прочие жилищные вопросы
    • Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
    • Судебные споры, арбитраж
    • Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
    • Наследование, наследственные споры
    • Договорное право, сделки
    • Ипотека, кредиты, взыскание долгов
    • Земельное право
    • Юридическая пресса
    • Иные темы
  • Законодательство
    • Кодексы
    • Законы (ФЗ РФ)
    • Законы города Москвы
    • Конституция РФ
  • Судебные делаНаша практика

Предлагается закрепить право застройщиков на досрочную передачу квартир дольщикам

Главная › Новости › Предлагается закрепить право застройщиков на досрочную передачу квартир дольщикам
Многоквартирный дом
15.12.2022
0

Группа депутатов Госдумы предлагает урегулировать ситуацию, когда застройщик завершил строительство многоквартирного дома раньше срока, предусмотренного договором долевого участия в строительстве (далее – ДДУ). Соответствующий законопроект предусматривает, что застройщик вправе передать квартиру участнику долевого строительства досрочно. Вносить изменения в ДДУ при этом не потребуется.

В настоящее время закон закрепляет только ответственность застройщика в случае, если строительство дома затягивается: 1/300 ставки рефинансирования за каждый день просрочки (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»). Напомним, что сегодня действует мораторий на начисление и уплату неустоек за просрочку сдачи объектов долевого строительства.

Авторы инициативы указывают, что ее реализация позволит:

  • снизить финансовую нагрузку на дольщиков, которые снимают жилье в ожидании своей квартиры;
  • повысить доходы граждан, которые приобрели квартиру в целях инвестирования;
  • снизить стоимость строительства дома, а как следствие – и цену ДДУ;
  • стимулировать рост жилищного строительства.

Законопроект также предусматривает ограничение размера неустойки для застройщиков, которые возводят уникальные объекты. Их характеристики прописаны в градостроительном законодательстве – например, к уникальным относятся здания высотой более 100 м (ч. 2 ст. 48.1 Градостроительного кодекса РФ). Планируется, что максимальный размер неустойки не будет превышать 5% от цены ДДУ.

Такое предложение обосновано тем, что при строительстве уникальных объектов часто задействованы иностранные технологии и оборудование, производство которых на территории России не осуществлялось, а импортозамещение еще не налажено. Встречаются также ситуации, когда заказанное и оплаченное оборудование (например, лифт по индивидуальному заказу) не может быть ввезено в Россию из-за санкционных ограничений. В результате застройщики вынуждены искать альтернативных поставщиков, а иногда и перепроектировать и даже частично перестраивать уже практически построенные объекты.


ПРЕДЛАГАЕМ ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Запись на юридическую консультацию: +7 (495) 642-27-02

Добавить комментарий Отменить ответ

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Новости недвижимости

Заключение договора

На портале госуслуг можно оформить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия

23.01.2023
Расходы

В 2023 году действует особый порядок расчета пени за долги по ЖКХ

13.01.2023
Судебное заседание

Уменьшение заявленного размера компенсации морального вреда должно быть обосновано

05.01.2023
Еще новости

Совет юриста

Передача документов

Отмена дарения

20.09.2022
Передача ключей по акту приема-передачи

Акт приема-передачи жилого помещения

01.02.2021
Подтверждение передачи денег

Задаток, аванс и предварительная оплата по договору

30.04.2020
Еще советы

Судебная практика

Вскрытие двери в квартиру судебными приставами

Защита прав собственника жилого помещения

16.01.2023
Судья

Исчисление сроков исковой давности при признании договоров купли-продажи недействительными

13.01.2022
Коттеджный поселок зимой

Собственник коттеджа обязан платить за содержание коттеджа и общего имущества в коттеджном поселке лишь при наличии ряда условий

24.01.2021
Еще статьи

Свежие записи

  • На портале госуслуг можно оформить запрет на сделки с недвижимостью без личного участия
  • Признание жилья аварийным (анализ споров)
  • Компенсация за ущерб жилью
  • Купили квартиру с прописанными жильцами
  • Выморочное жилье - анализ споров претендентов на жилье умерших людей

Теги

Арбитражные споры Аренда Арест Банк Банкрот Бизнес ВАС РФ ВС РФ Вексель Выселение Дарение Договор Долг Дольщик Доля Дом ЖСК Жильё Завещание Займ Залог Земля Имущество Ипотека Иск Исполнительное производство Квартира Комната Кредит Мошенничество Найм Налоги Наследство Недвижимость Нежилое помещение Незавершенное строительство Неустойка Оказание услуг Перепланировка Подряд Пользование жилым помещением Потребитель Право собственности Предоставление жилья Приобретение жилья Пристав Раздел имущества Регистрация договора Рента Риелтор Родственники Самовольная постройка Сделка Снос Соседи Страхование Суд Судья Супруги ТСЖ Ущерб Член семьи Экспертиза Юрист

Свежие комментарии

  • Егоров Константин Михайлович Здесь может быть ещё и договорная подсудность. Пон...
  • Егоров Константин Михайлович Если у Вас будет фотокопия судебного дела (на кото...
  • Мила Территориальную подсудности определите еще. Если к...
  • Эльмира Спасибо большое за ответ! А Вы не могли бы пореком...
  • Егоров Константин Михайлович Здравствуйте. Вы можете приехать на суд и попросит...
  Телефон: +7 (495) 642-27-02   Адрес: г.Москва, ул.Отрадная, дом 1   Почта: kmsud@yandex.ru
Создание и поддержка сайта proSite
Метрика