Для целей настоящего материала под металлическим гаражом понимается некапитальное строение (сооружение), не относящееся к объектам недвижимости (п. 1 ст. 130 ГК РФ; п. 10.2 ст. 1 ГрК РФ).
Возможность размещения металлических гаражей и особенности их размещения установлены региональным и местным законодательством (п. 19 ч. 1 ст. 14, п. 15 ч. 1 ст. 15 Закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ; ч. 1 ст. 3, ст. 7 Закона г. Москвы от 30.04.2014 N 18; ч. 1 ст. 2 Закона МО от 30.12.2014 N 191/2014-ОЗ).
Так, в г. Москве и Московской области самовольная установка металлических гаражей запрещена. При этом в Московской области порядок установки металлических гаражей определяется органами местного самоуправления (ч. 6 ст. 18, п. «в» ч. 11 ст. 56 Закона МО N 191/2014-ОЗ; п. п. 1, 3.1, 7.2.1 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 02.11.2012 N 614-ПП).
Например, в городском округе Химки Московской области разрешение на размещение или сохранение ранее установленного временного металлического тента (гаража) могут получить жители данного округа, являющиеся инвалидами и получившие автомобиль бесплатно или на льготных условиях через органы соцзащиты населения вследствие полученного заболевания, а также имеющие автомобиль с ручным управлением.
В этом случае металлический тент (гараж) размещается в шаговой доступности от места проживания такого автовладельца. Вместе с тем его установка запрещена, например, на местах прохождения подземных инженерных коммуникаций, в охранных зонах железных и автодорог, на пешеходных дорожках, на газонах, в парковых зонах и прибрежных зонах водоемов, у стен жилых домов, на детских и спортивных площадках, на территории школ и детских садов (п. п. 1, 2 разд. I, п. 1 разд. III Положения, утв. Постановлением главы городского округа Химки МО от 16.07.2007 N 1089).
Использование земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гражданами металлических гаражей осуществляется на основании утверждаемой органами местного самоуправления схемы размещения таких объектов за плату, за исключением установленных региональным законодательством категорий граждан, имеющих право на бесплатное использование таких земельных участков (п. п. 1 — 3 ст. 39.36-1 ЗК РФ).
Читайте ещё:
Источник: ЭЖ «Азбука права»
