Аркадий ЛаричевВ каких случаях невозможен земельный сервитут на участке, находящимся в общедолевой собственности? Один из сособственников хочет выделиться, проход и проезд автомобиля, все коммуникации (электро-кабель, газовая труба низкого давления, водопровод, дренаж, фекальный отвод) к другим сособственникам проходят через выделяемую часть. Участок имеет превышение площади более, чем на 10%.
Здравствуйте.
Сервитут устанавливается с учетом следующих критериев:
1) Установление сервитута не должно нарушать прав смежных землепользователей;
2) Сервитут устанавливается по кратчайшему пути к ближайшему месту подхода/подъезда к земельному участку;
3) Сервитут не устанавливается по полосам отчуждения;
4) Сервитут подразумевает право на проезд/проход на платной основе.
При этом площадь земельного участка, по которому устанавливается сервитут, существенного значения не имеет.