Шленский Сергей ФедоровичВ коммунальной квартире соседка сдала внаем комнату. Сотрудники ОМВД сказали, что их проживание законно — есть договор и регистрация в данном регионе. Но в Едином жилищном документе на квартиру нет сведений об их проживании и нет временной регистрации по данному адресу. Вопрос 1. Следует ли в этой ситуации говорить с точки зрения закона, что договор найма официально не оформлен? Вопрос 2. Являются ли действия соседки мошенничеством, поскольку она намеренно не оформляет проживание нанимателей с целью, чтобы потребление воды и света нанимателями по квартирным счётчикам падало на нас. Сама соседка не зарегистрирована по адресу квартиры и не оплачивает за ЖКХ. Оформлять проживание нанимателей самим мы не считаем своей обязанностью.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Состава мошенничества в действиях соседки не имеется, поскольку она не получала какого-либо имущества или денежных средств обманным путем.
Можно подать в суд иск, в котором потребовать обязать соседку письменно согласовывать с Вами право пользования посторонними лицами общим имуществом в коммунальной квартире (коридором, кухней, санузлом), согласно разъяснениям, содержащимся в Определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24 сентября 2013 г. N 5-КГ13-101.
В случае удовлетворения судом данного иска, любые документы, подписанные соседкой с посторонними лицами относительно пользования её комнатой, без Вашего письменного согласия будут недействительны, что позволит Вам требовать выдворения посторонних жильцов из коммунальной квартиры.
Благодарим Вас за Вашу помощь, внимание и профессионализм.
Ваши ответы открыли нам глаза на наш жилищный вопрос.
С уважением С.Ф.