Коробова Наталья ЮрьевнаКупили квартиру в 2010 году. Заключили договор с действующим там ТСЖ (без подписания договора не выдавали ключи). 25 сентября 2012 года Видновский суд признал недействительным собрание от 12.04.2011 собственников о присоединении нашего дома в состав данного ТСЖ. Т.е. нет и не было законного ТСЖ для нашего дома. ТСЖ управление домом не прекратило. После вступления в силу постановления суда не оплачиваю коммунальные платежи (кроме электричества — есть прямой договор с МЭС, Мосводоканал отказывает в заключении прямого договора). Тем не менее, ТСЖ подает иски о взыскании задолженности с жильцов и выигрывает дела. Имеет ли право такое ТСЖ выставлять платежки, и требовать с жильцов оплату, если оно признано недействительным? Суд опирается только на то, что собственник обязан оплачивать коммунальные услуги, и не принимает никакие доводы собственников. Спасибо за ответ.
- НовостиНедвижимость
- Совет юристаНаши статьи
- Вопрос юристуЮрист он-лайн
- Статьи
- Вселение, выселение, снос, предоставление жилья
- Новостройки, инвестирование, долевое участие в строительстве
- Владение и пользование жилым помещением
- Строительство, ремонт, переустройство, перепланировка
- Прочие жилищные вопросы
- Нежилые помещения, коммерческая недвижимость
- Судебные споры, арбитраж
- Развод, имущество супругов, взыскание алиментов
- Наследование, наследственные споры
- Договорное право, сделки
- Ипотека, кредиты, взыскание долгов
- Земельное право
- Юридическая пресса
- Иные темы
- Законодательство
- Судебные делаНаша практика
Телефон:
Здравствуйте.
Действительно, в настоящий момент сложилась такая судебная практика, согласно которой, если ТСЖ докажет факт оказания собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг, то суд удовлетворяет требование ТСЖ о взыскании задолженности за такие услуги, даже если ответчик не является членом данного конкретного ТСЖ. Изменить ситуацию можно одним-единственным способом – либо организовать в этом доме своё ТСЖ, либо выбрать на общем собрании жильцов дома управление домом с помощью управляющей компании, о чем письменно известить местную администрацию.