калинина марияНаш арендодатель без расторжения договора, без просрочки по оплате, ограничил нам доступ в арендуемое помещение. Мы несем убытки, примерно в размере 80000 ежедневной выручки. Как взыскать неустойку, при том, что мы выяснили, что прав собственности на сдаваемое им помещение он не имеет, и договор может быть признан недействительным?
Здравствуйте.
Если арендодатель не являлся собственником сданного в аренду помещения, и в тексте договора аренды отсутствует указание на то, что он действует в интересах другого лица (собственника арендуемых Вами помещений), то Вы вправе подать в суд иск по ст.168 ГК РФ о признании договора аренды недействительной (ничтожной) сделкой, и взыскать с ответчика все оплаченные Вами по договору аренды денежные средства, как сумму неосновательного обогащения ответчика (на основании ст.1102 ГК РФ).